Брокеражът, който плаща много от разходите на новия агент, също може да поеме по-голям процент от разделянето на комисионната.
Или, ако се начисляват такси за бюро, те биха могли да бъдат по-високи, компенсирайки някои или всички спестявания на разходи. Съществуват и комисионни разделителни комисионни, които дават на брокера по-голям процент от ранните сделки за възстановяване на разходите, а след това разделянето е по-добре за агента след достигането на целевата сума.
За целите на тази статия, нека просто предположим, че сте новият агент и сами плащате всички тези разходи. Вие сте независим изпълнител и те почти винаги са напълно приспаднати като бизнес разходи по данъчната Ви декларация. Но ние не говорим за данъци тук, точно това, което би трябвало да планирате и планирате, когато става дума за разходи във вашия нов бизнес с недвижими имоти.
Новите разходи за агент ще включват разходи за стартиране, подобни на тези на всеки нов бизнес. Ще има и някои начални разходи, специфични за недвижимите имоти. Нека да разгледаме някои от вашите разходи, за да започнете:
- Лицензионни такси
- Такси за настройка на MLS
- Текущи такси за MLS
- Такси IDX за функция за търсене на уебсайтове
- Компютърен хардуер и софтуер
- Визитки
- Други маркетингови материали
- Разходи за превозни средства, свързани с вашата работа
- Продължаващи разходи за обучение
- Вероятно разходи за забавление на клиента (обеди и др.)
Добро начало е да се проучат и количествено определят всички тези разходни позиции по най-добрия начин.
Това не е умряло, ако не удариш нокътя на главата, тъй като ние просто бюджетираме тук. Въпросът е да излезете с доста близка представа за идните си разходи, за да можете да планирате доходи от какви източници да ги преодолеете за успех.
Като разберете какви са разходите на Вашия пазар, ще можете по-добре да сравнявате брокеражите за пакетите от обезщетения, които ви предлагат. Разходите са само един компонент и ще бъда ясен, че те не са най-важните. Брокерство, което осигурява обучение и ресурси за маркетинг, може да захранва вашето поколение поколение и поток от приходи с достатъчно пари, за да компенсира разходите и да положи печалби в джоба ви.
Мисля, че едно голямо умствено прекъсване с новите агенти за недвижими имоти е невъзможността им да се видят като независим изпълнител със самостоятелен бизнес модел. Да, можете да получите потенциални клиенти и ползи от посредничество и обикновено трябва да се присъедините към едно. Въпреки това, вашият доход ще зависи от редица фактори, а разходът е само един. Въпреки това, когато става въпрос за избор на мястото, където искате да виси на чакъл, вие искате да знаете тези разходи, така че можете да направите информиран сравнение на брокерски услуги.
След като започнете да работите, е още по-важно да имате точна оценка на вашите бизнес и лични разходи.
Твърде много обещаващи кариери за недвижими имоти се прекратяват поради липса на паричен поток. Използвайте съвети и електронна таблица за идентифициране на агент за недвижими имоти, за да ви помогнем.