8 Права на наемателите в Кънектикът
Състоянието на Кънектикът има определени правила, които се прилагат към наемодателите и наемателите. Тези закони за наемателите на наемодателя обхващат дял 47а от Общия устав на Кънектикът. Целта на тези закони е да изяснят какво се очаква от двете страни в отношенията на наемателя и какви права има всяка страна в конкретни ситуации. Ето осем права на наемателите в Кънектикът.
Правото на Кънектикът на наемателя за справедливо жилище
Наемодателят притежава имота под наем, поради което на наемодателя трябва да бъде позволено да постави наемателя, който избере в имота, нали?
Това е вярно до известна степен. Наемодателят има право да постави наемател въз основа на квалифициращи стандарти, които той или тя има за всички наематели. Това може да включва квалификации като доход или брой хора на спалня. Наемодателят обаче не може да дискриминира наемател.
Дискриминацията означава отказ на наемане на наемател или опит за изгонване на наемател, защото той или тя е член на определена група хора. Федералният панаир за жилищно строителство е национален закон, приет през 1968 г. Целта на този закон е да защити определени категории лица от дискриминация в дейностите, свързани с жилищното строителство. Тези дейности включват отдаване под наем или закупуване на жилище, както и получаване на ипотека. Седемте класа на хората, защитени от Федералния панаир за жилищно строителство, включват:
- цвят
- Увреждане (физическо и психическо)
- Фамилно състояние
- Национален произход
- раса
- религия
- секс
Наемателите в щата Кънектикът са защитени не само от Федералния панаир за жилищно строителство, но и са защитени от собствения закон за жилищно настаняване в Кънектикът.
Законът на Кънектикът защитава седем класа в допълнение към седемте вече защитени от Федералното панаирно жилищно строителство. Тези класове включват:
- възраст
- потекло
- вероизповедание
- Идентичност или израз на пола
- Законен източник на доходи
- Семейно положение
- Сексуална ориентация
Вижте също:
Правото на наемателя в Застрахователния депозит в Кънектикът
Кънектикът на Кънектикът има определени права, когато става въпрос за техните депозити.
Тези права са включени в устава на наемодателя на държавата. Наемодателите в Кънектикът трябва да спазват стриктни изисквания, когато става въпрос за това колко могат да бъдат събрани от наемателя, как трябва да съхраняват депозита и кога наемодателят трябва да върне депозита на наемателя.
Например, в Кънектикът наемодателят може да начисли на наемателя максимален наем от два месеца като обезпечение. Изключение от това правило е за наемателите над 62-годишна възраст. В този случай наемодателят може да начисли максимален наем от един месец като обезпечен депозит.
Друго право на наемателите в Кънектикът, когато става въпрос за депозита, е начинът, по който се съхраняват. Депозитът трябва да бъде внесен в лихвоносна сметка в държавата и лихвата по сметката трябва да бъде платена на наемателя годишно. В допълнение, наемодателите обикновено трябва да връщат депозита на наемателя, без законни удръжки, в рамките на 30 дни от напускането на наемателя.
Вижте също : Закон за гарантиране на влоговете в Кънектикът
Разяснение на правото на наемателя в Кънектикът
Sec. 47а-1.- Сек. 47а-4с; Sec. 47а-15а .; Sec. 47а-23- до 47а-23е
Законът на наемодателя в Кънектикът дава на наемателите определени права, когато става дума за изискваните оповестявания за отдаване под наем. Това включва, когато се дължи наема, начини на плащане, които наемодателят ще приеме като наем и гратисен период.
В Кънектикът се дължи наем в началото на седмицата за седмичните наематели и началото на месеца за месечните наематели, освен ако лизинговият договор посочва различно. Наемодателите могат да приемат пари в брой, докато предоставят разписка и не могат да изискват от наемателите да използват електронен депозит, за да платят наема. Кънектикът предлага наемателите гратисен период, когато плащат наем. Седмичните наематели разполагат с четири дни след датата на падежа, за да платят наема си, а месечните наематели имат девет дни след датата на падежа, за да се уверят, че наемът е актуален.
Вижте също: Разяснение на правото на наемателя в Кънектикът
Права на наемателя в Кънектикът след обвинение на наемодателя
Sec. 47а-20-Sec. 47 а-20а; Sec. 47а-33.
Уставът на наемодателя на Кънектикът има за цел ясно да определи какво е законно очаквано както от наемодателите, така и от наемателите в държавата.
Законите за отмъщение имат три цели.
Първо, той изброява пет законно разрешени действия на наемател, като например оплакване от съществено нарушение на здравето, което би могло да доведе до наемател да отмъсти срещу наемателя. Второ, той посочва няколко действия на наемодателя, които могат да бъдат класифицирани като ответни, като например увеличаване на наема на наемателя, ако действието на наемодателя се осъществи в рамките на шест месеца от оплакването на наемателя. Накрая, законът обяснява ситуациите, в които действието на наемодателя, като например увеличаването на наемната цена, няма да бъде класифицирано като отмъщение, какъвто е случаят, когато проблемът, който наемателят се оплаква, е причинен от небрежност или умишлен акт на наемателя.
Вижте също: Права на наемателя в Кънектикът след обвинение на наемодателя
Права на наемателя в Кънектикът след домашно насилие
Sec 46b-38a; Sec. 47а-11д; 53а-70, 53а-70а, 53а-70Ь, 53а-71, 53а-72а, 53а-72Ь, 53а-73а
Законът на наемодателя в Кънектикът дава възможност на наемателите, които са били жертви на домашно насилие, да прекратят договора си за наем. Съществуват все още определени условия, като например даване на хазяин на правилното писмено известие и предоставяне на подходяща документация за доказване на насилието или нападението. Законът в Кънектикът включва защита за жертвите на семейно насилие, както и тези, които са били жертви на сексуално насилие.
Вижте също: Права на наемателя в Кънектикът след домашно насилие
Кънектикът права на наемателя, когато наемодателят иска влизане
Sec. 47а-16, Sec. 47а-16а., Сек. 47а-18. и Sec. 47а-18а.
Кънектикът има правила за това кога и защо земевладелците могат да влязат в апартамента на наемателя. Наемателите имат право да забележат в държавата в повечето ситуации. Има известни времена, като например по време на продължително отсъствие или извънредна ситуация, че наемодателят не трябва да дава това предизвестие. Ако наемодателят влиза незаконно в помещенията на наемателя, на наемателя може да му се предостави обезщетение за обезщетение, както и парични щети.
Вижте също: Права на наемателя в Кънектикът, когато наемодателят иска влизане
Правото на наемателя в Кънектикът да откаже наема за ремонт
Sec. 47а-4а., Сек. 47а-7. и Sec. 47а-14з.
Ако наемодателят в Кънектикът наруши кода на сградата или жилището, наемателят може да има право да задържи наема за ремонт. Наемателят трябва първо да подаде правилните жалби, след което трябва да плати техния седмичен или месечен размер на наем в съда. Съдът ще разгледа жалбата и ще се произнесе в полза на наемодателя или наемателя. Наемателят може да има право на допълнителни парични щети.
Вижте също: Правото на наемателя в Кънектикът да откаже наема за ремонт
Правото на наемателя в Кънектикът да прекрати договора за наем
Sec. 47а-12. , Sec. 47а-13., Sec. 47а-16, Sec. 47а-16а., Сек. 47а-18., Сек. 47а-18а.
Sec 46b-38a, Sec. 47а-11д. Служители на гражданското общество, 50 USC App. §§535.
При определени обстоятелства, наемател в Кънектикът може законно да разреши да прекрати договорите си за отдаване под наем рано. Тези ситуации включват, когато даден собственик не успее да предостави необходимите услуги или по друг начин наруши съществени строителни и жилищни кодекси, ако наемодателят тормози наемателя, ако наемателят е жертва на домашно насилие и ако наемателят е член на военните, съобщение за активно задължение.
Вижте също: Правото на наемателя в Кънектикът да прекрати договора за наем
Кънектикът на наемателя Закона за наемателите
За да видите текста на наемодателя на наемодателя в Кънектикът, моля, консултирайте се с Общия правилник на Кънектикът. Анотация §§ § 47-а1 до 47а-74.