Определянето на териториите се извършва от градовете, за да се запазят високите стойности на собствеността .
Стойността на този викториански дом е много по-висока, например ако е близо до подобни жилища, а не ресторант за пица. Джеймс Кимънс говори за Хюстън, който няма зониране, Хюстън контролира видовете строежи с ограничения на договорите и разрешителни за строеж.
Защо се нуждаете от зониране
Когато намерите местоположение за бизнеса си или за изграждане, закупуване или отдаване под наем, може да ви е казано, че се нуждаете от отклонение в зонирането, защото вида ви на бизнеса е различен от определеното използване на зониране за тази област.
Например, може да искате да управлявате строителен бизнес в район, който е уреден за магазини за търговия на дребно. В този случай може да се наложи да отидете в местното планиране или зониране и да поискате отклонение (изключение) от текущия тип зониране, за да отворите бизнеса си.
Разликата е изключение от ограничението за зониране, което позволява използването на земята извън изискванията за зониране за тази област.
Различията могат да бъдат дадени от дадено място на фирми, които представят основателни причини за отклонението и които могат да покажат, че разминаването няма да намали стойността на имотите или да не пречи на използването на имота от настоящите жители. В някои случаи може да се наложи да отидете пред градския съвет или в общинското управление и да се позовете на вашия случай.
Разрешения за разрешаване на зони и разлики
Разрешението за зониране е подобно на промяната. Разрешенията за зони позволяват използването на имот за цел, различна от определената от зонирането на имота, при условие че използването не оказва неблагоприятно влияние върху квартала. В редица ситуации, които биха могли да променят зоновата класификация на имота, може да са необходими разрешения за зониране или вариация , включително:
- Ако се занимавате с изграждане или промяна на сграда, която може да промени нейната класификация
- Ако възнамерявате да промените използването на съществуваща сграда за използване на различна класификация по зони
- Ако искате да построите структура на свободна земя
- Ако искате да промените използването на земята за различен тип зониране
- Ако направите промяна в несъобразена употреба. Това означава, че правите промяна в структура, която преди е била "внушаваща" от спазването на настоящите изисквания за зониране.
Компетентен търговски агент по недвижими имоти, изпълнител на сгради или консултант по лизинг може да Ви помогне да ви напътства в процеса на получаване на разрешение за зониране или разсейване. Управителният съвет за планиране или планиране трябва да ви даде разрешение или вариация, преди да започнете строителството или да използвате сградата за бизнес цели.
Разделяне на зони за домашно базирани фирми
Ако планирате да стартирате домашен бизнес в жилищен район, може да се наложи да получите различие в зонирането в зависимост от вида домашен бизнес, който провеждате.
Може да се наложи да получите разрешение от съседите, преди да можете да управлявате бизнеса си.
Например, една двойка иска да създаде легло и закуска в този прекрасен викториански дом. Те имат клиенти, които идват в дома си, но само един по един. Те трябва да кандидатстват за града, за да получат разминаване, тъй като къщата е защитена жилищна сграда. Те трябва да правят проучване на съседите и да получат разрешението си и да вземат разрешенията за одобрение от управителния съвет на града.
Разбира се, процесът може да е различен във вашия град или град. Проверете в местността си и я уведомете, че планирате да започнете бизнес в дома си и да се съобразявате с техните изисквания. Получаването на вариация може да бъде отнемащ време и скъп процес. А отклоненията често се отхвърлят. Преди да подпишете договор за продажба или лизингов договор в бизнес място, уверете се, че можете да получите отклонението, от което се нуждаете.