Проверете правилата в държавата си, но много от тях са подобни на тези извадки от регламентите за недвижими имоти в Ню Мексико. Ако сте агент или брокер, които обмислят да назначат асистент, или някой, който възнамерява да започне кариера в областта на недвижимите имоти като помощник, ето списък на задълженията, които са разрешени за лицензиран помощник по недвижими имоти, но специално забранени за нелицензираните .
01 - Подготовка на документи
Това определено е нещо, което не е разрешено да прави един нелицензиран асистент. Тя изисква специфичните за недвижимите имоти знания, идващи от образованието, за да преминат изпита за лицензиране на недвижими имоти. Когато става въпрос за договори, преговори или отговори на въпроси на потребителите, само лицензиран помощник може да ги изпълни (проверете законите на държавата си, тъй като те могат да бъдат по-ограничителни).
Съществува и допълнителна отговорност, която е свързана с извършването на тези дейности. Вашият асистент, чрез вас или сами, трябва да има застраховка E & O (грешки и пропуски), тъй като всеки прави грешка от време на време.
02 - Тълкуване и съвети
Тълкуване на документи, предлагащи мнения или съвети е добре за лицензиран асистент. Когато клиентът се обади за помощ при интерпретирането на документ, лицензираният асистент може да ви помогне.
Колко въпроси придобиват професионалистите в областта на недвижимите имоти по време на сделка от техните клиенти? За повечето от нас има много въпроси и понякога дълги обяснения. В нашия фокус върху получаването на сделката чрез затваряне, понякога можем да бъдем по-малко от напълно отзивчиви към нашите клиенти.
А лицензиран асистент добър с хората може да бъде безценен предимство за зает недвижими имоти професионалист. Клиентът се обажда и не трябва да ви проследи, за да получи отговор. Вместо това, лицензираният асистент може да им помогне с тълкуване на документи и договори.
03 - Разпространение на информация
Лицензираният асистент може да разпространява и разпространява всички видове информация, без да се нуждае от специално изготвяне от надзираващия агент или брокера.
Ако имате нужда от промяна в малка обява в секцията за коментари, няма проблем с лицензиран асистент. Ако те са добри в писането на реклами, още повече стойност. Вашият лицензиран асистент може да напише Вашите вестници и реклами за списания за домове.
04 - Получете информация за клиента
Лицензираните асистенти могат да получават лична или имуществена информация от клиент или клиент за документални и маркетингови цели. Вземете лицензирания асистент, когато събирате информацията и снимките за нова обява. Можете да говорите с клиентите си, докато вашият асистент извършва много работа на място.
05 - Доставка на финансови документи и документи за собственост
Извличането или доставката на клиентите или клиентите на финансови документи, подготвени от дружества-титуляри, заемодатели или други трети лица с цел получаване на подписи, е забранена дейност за нелицензирано, но обичайно задължение на лицензиран асистент.
Изпратете лицензирания асистент, за да получите документи, подписани, копирани и доставени на всички заинтересовани страни. Вашата работа е да работите с клиенти и да развивате бизнеса си. Получаването на тези подписи не е толкова важно за бъдещето.
06 - Запазете затварянето без наблюдение
Асистентът, който не е лицензиран, би бил в нарушение, ако не присъства на затварянето без отговорното лице. Това би могло да бъде задължение, възложено на лицензиран асистент.
07 - Звучи като лицензополучател
Това е изявление за регулиране на лиценза: "представляващо се като асоцииран брокер или квалифициращ брокер или като ангажимент в бизнеса за закупуване , продажба, обмен, отдаване под наем, лизинг, управление, търгуване или сделки с опции върху всеки недвижим имот или подобренията върху тях за други лица "е забранено за лица, които не са лицензирани. Това би било по-скоро избягване на нелицензираните, докато лицензираният асистент може да действа и да звучи като лицензиран агент.
08 - Да телефонен маркетинг
Лицензираният асистент може да провежда телефонни обаждания от всякакъв вид, предназначени да купуват купувачи, продавачи, списъци или срещи за представяне на обяви.
Това е мястото, където наистина трябва да ги образовате и да сте предпазливи. Списъкът на федералните не се обажда на някои твърди глоби за нарушения. Не просто превръщайте асистента си в телемаркет.