Как да прочетете договор, за да избегнете проблеми по - късно
Договорите са правни документи и ако те са валидни, те могат да бъдат отведени в съда. Това означава, че можете да бъдете заведени в съда, за да удържите края на договора. Независимо дали става въпрос за договор за недвижим имот, споразумение за търговска продажба, трудов договор или договор между вас и клиент или продавач, можете да използвате тези указания.
Какво трябва да имат всички договори
В допълнение към елементите, които правят договора валиден (изпълним в съда) , всички договори трябва:
· Да бъде ясно посочено. Доколкото е възможно, и двете страни трябва да се споразумеят за това, което се казва.
· Изразете споразумението. След като се споразумеете устно, в договора трябва да се посочи споразумението.
· Завършете. Договорът трябва да отговаря на всички въпроси, които всяка от страните може да има и да предвиди ситуации "какво да стане".
Повечето съдебни дела за договори възникват за договори, които не са ясни и пълни и не изразяват споразумението, както го разбираха страните.
Съгласен съм с определенията
Всички основни термини трябва да бъдат дефинирани напълно. Много трудности при договорите идват от непълни или липсващи дефиниции. В един случай, неясно определение за "режийни разходи" при изчисляването на плащането на независим изпълнител е причинило съдебно дело. Обикновено режийните разходи означават разходи за администриране и операции.
Но това, което е включено в режийните разходи, може да се различава от бизнеса до бизнеса. Насочете точно какво се разбира под термини като режийни.
Не поемайте - попитайте за изясняване
Предположенията са наистина най-трудната част от всеки договор. Четете договор, който включва раздел за това как се определя стойността на имота.
Дори ако смятате, че знаете какво е написано, попитайте за пример или задайте въпрос като: "Само за изясняване, мисля, че това означава X. Какво мислите, че това означава?"
Не се притеснявайте да изглеждате глупаво или трудно; по-добре да изясните сега, отколкото да разберете по-късно вие и другата страна мислите за две различни значения.
Договорите са почти винаги написани, защото вербалните разбирания могат да се превърнат в недоразумения. И ако договорът се разпадне, не могат да бъдат приети словесни предположения.
Попитайте "Какво липсва?"
Тази част е трудна; трудно е да се знае какво трябва да бъде в договора, но не е така. Например в трудовите договори трябва да има раздел, описващ как работодателят може да прекрати договора и какво обявление трябва да бъде дадено.
Но понякога не съществува език за това как един служител може да прекрати договора и какво трябва да бъде дадено. Например, някои договори нямат дата на влизане в сила или не идентифицират напълно страните.
Обърнете внимание на тази статия относно условията на трудовия договор за пример на секциите в типичен договор. Ако не виждате нещо, което трябва да бъде в договора, уверете се, че той влезе.
Прочетете внимателно "Boilerplate" и не се страхувайте да го промените
Boilerplate е така нареченият "стандартен" език, който е в много бизнес договори.
Пример за бойлер може да е езикът, свързан с обезщетение (задържането на човек, безобиден за действията му). Клаузата за обезщетение се опитва да не допусне едната страна да бъде съдена. Друг пример за "boilerplate" е задължителната арбитражна клауза. Тази клауза се опитва да укаже, че всеки спор трябва да бъде решен чрез арбитраж, вместо да се яви в съда.
Прочетете тези дълги разклонения, дори ако очите ви се пресичат и вие започвате да кимате. Помолете секцията да бъде опростена или да бъде съкратена. Или помолете да бъде променено или изтеглено, ако не сте съгласни с него. Не се колебайте да правите промени, които изясняват или са в полза на Вас. Не забравяйте, че в договора всичко е по договаряне, дори "стандартен" език.
И накрая, получете второ мнение
Ако четете договор, подготвен от другата страна, не разчитайте на себе си или на други не-адвокати, за да прочетете договора и да намерите всички проблеми.
Вземете я на адвокат, който знае закона в държавата ви.
Не позволявайте на адвокат да го напише отново (обичат да го направят и да ви таксуват!), Просто поискайте коментари за това, което може да се наложи да бъде променено. След това решете дали искате промените и вземете списъка с промени обратно на масата и преговаряйте.
Следвайки тези указания, договорите за четене може да не ви пречат да допуснете грешка и да подпишете договор, който ще ви причини проблеми, но може да премахне някои от най-очевидните проблеми и да даде пояснения, което винаги е добро нещо.