Сега нека разберем кога е възможно да деконструираме условията и разходите, свързани с този процес.
Техника на деконструиране на ръцете
Най-простият от всички процеси и включва деконструкция или разрушаване на изоставени структури. Цената е ефективна и бърза, но е известно, че е предназначена само за деконструиране на сравнително малки конструкции. Бъдете наясно със сигурността на вашите служители по всяко време, тъй като това изисква контакт с всички малки парчета, които се отстраняват. Този процес обикновено се извършва с помощта на чукове, барабани и ръчни инструменти. Малко оборудване, като например асансьори, бобчета и други, може да се използва за транспортиране на малките части, които се отстраняват в други райони. Помнете, че целта на това е да използвате повторно колкото можете, така че бъдете внимателни, когато изваждате парчетата. Следните материали могат да бъдат управлявани ръчно:
- Windows
- Шкафове
- Врати
- Дяловете
- Механични, електрически и водопроводни инсталации
- Гипсокартон
- дърво
- Framing
- парапет
- Херпес зостер / Обшивка
- Рафтери, подпори, греди
Панелизирана деконструкция
Този процес е свързан с премахването на по-големи секции или панели от сградата, така че да могат да бъдат използвани отново. Тази техника изисква от вас да изрежете множество повърхности от материали, така че да можете да отделяте секции или панели от други материали.
Това е по-сложен процес, отколкото деконструкцията на ръката, но ще ви предоставим по-големи части от материала за повторна употреба. Този тип техника ще работи, когато се използва за:
- Стенни облицовки и рамкиране
- Подпора, гредоред
- Покрив херпес зостер, облицовка, греди.
Процес на механично подпомогната деконструкция
Този процес включва повече логистика в по-широка област, генерирайки още по-големи парчета, които могат да бъдат използвани по-късно. Тази техника използва механично и електрически задействано оборудване за разрушаване на парчета или отделни строителни материали, които са големи и не могат да се обработват ръчно. Използват се телескопични съоръжения, кранове, асансьори и други инструменти, които помагат на служителите да отделят строителните компоненти и да ги преместват в озеленени площи или съоръжения за приготвяне. Например, греди и греди могат да бъдат премахнати от тавана, така че да могат да бъдат инсталирани върху ново съоръжение. Този метод може да се използва в следните области:
- комини
- Бетонови стълби
- Целият покрив и / или под
- Пиърс
- Цялата сграда
- Големи строителни елементи
- Стоманени покриви и палуби
Защо бихте деконструирали вместо да разрушавате?
Вие познавате правилно. Деконструирането може да бъде скъпо и скъпо, искам да кажа, че най-вероятно ще изразходвате най-малко два пъти размера на парите, изразходвани по време на процеса на разрушаване .
Важно е обаче да се разбере, че даренията могат да бъдат добър начин за получаване на данъчни облекчения, които потенциално ще намалят данъчната ви отговорност и ще компенсират разходите за строителство.
IRS има някои правила по отношение на даряването, но ще трябва да определите стойността на даряването, за да получите кредита. IRS има конкретни инструкции как да продължите и как да попълните формуляр 8283. За да направите това, трябва да изпълните следните стъпки:
- Определете организация, която ще получи спасителен материал
- Работата трябва да бъде завършена от лицензиран изпълнител, така че да сте сигурни, че вашите документи и регистрация са актуални. Просто разполагането на лиценз на изпълнител не отговаря на изискванията на изпълнителя за извършване на деконструкция.
- Една оценка е необходима, ако стойността на материалите е 5 000 или повече и не може да бъде повече от 60 дни преди датата. Има IRS оценители, готови да направят тази работа.
- Съхранявайте и поддържайте цялата си документация, даренията и даренията от дарения материал, за да ги изпратите на IRS.
- Докато размерът на благотворителните дарения, които може да претендирате за дадена година, може да бъде ограничен, неизползваните благотворителни дарения могат да бъдат пренесени в бъдещи години в продължение на пет години.
- Материалите, оценявани от оценителя, са част от списък с подробна информация относно състоянието и вида на материалите, които се даряват.
- Ако дарената собственост е имущество от капиталови печалби, организацията трябва да има мисия да използва повторно този материал, така че не забравяйте да изберете организация с нестопанска цел, която има мисия да използва повторно дарения. В противен случай може да се окажете с ограничения за приспадане от IRS.
Разходи за деконструкция
Ако все още се интересувате от завършването на процеса на деконструкция, ето някои насоки за това колко може да ви струва, но имайте предвид, че има много фактори, които ще повлияят на тези разходи. Например, типичен имот от 2 000 квадратни метра с 3 спални, 2 вани, херпес зостер, единични прозорци, килими, подове от твърда дървесина и дървена палуба, разбивката на деконструкцията може да бъде нещо като това:
- Труд, оборудване и режийни - $ 22,000
- Изхвърляне - $ 4,000
- Данъчни прекъсвания (приблизително 28 000 долара)
- Обща цена: кредит от 2 000 щ.д.
Тези номера не включват разрешаване или на разходите за обработка на опасни материали. Тези фактори обаче ще се отразят на общия брой. Също така, когато имотът е многоетажна сграда или когато има конкретна алея , тротоари, площади и / или асфалт, тези разходи може да варират.
Тези номера също могат да се променят в зависимост от състоянието на материала, който се спасява, разстоянието от депата и където новият материал ще бъде дарен складовете и данъчната група. И все пак, числата винаги са положителни за процеса на деконструкция по време на процедура за разрушаване.
Моля, не забравяйте, че някои градове са включили данъци за разрушаване, които ще се добавят към общите разходи, затова моля, прегледайте опцията за деконструкция преди да започнете процеса на разрушаване.