Какво оклахома наемодателите и наемателите трябва да знаят
7 основни въпроса за депозитите за сигурност в Оклахома:
- Максималните наемодатели могат да съберат - без ограничения
- Съхранение на депозита - в сметка Escrow . Не се изисква лихва .
- Писмено известие - не се изисква
- Поддържане на депозит - неплатена наема, повреда, други нарушения на лизинга
- Разходка чрез инспекция - Не се изисква
- Връщане на депозит - 30 дни след като наемателят поиска връщане на депозита
- Продажба на имоти - прехвърляне на депозити на нов собственик или връщане на наематели преди продажбата
Има ли ограничен депозит за сигурност в Оклахома?
В щат Оклахома няма максимална сума, която наемодателят може да наложи на наемателя като обезпечен депозит. Въпреки това винаги трябва да се консултирате с местния град или град, за да определите дали в района ви могат да се прилагат допълнителни правила.
Как трябва да съхранявате депозита в Оклахома?
В щата Оклахома, наемодателите трябва да поставят депозитите на наемателите в гаранционна сметка. Тази сметка трябва да бъде във финансова институция в щат Оклахома, която е федерално осигурена. Профилът не трябва да получава интерес.
Ако собственикът в Оклахома се опитва да използва депозита за наемане за лична употреба, той или тя може да се изправят срещу шест месеца затвор и глоба до два пъти по-голяма от сумата, която е била злоупотребена.
Трябва ли писмено известие след получаване на гаранционния депозит в Оклахома?
Не. В Оклахома наемодателят не трябва да позволява на наемателя да знае писмено, че е получил депозита на наемателя.
Какви са някои причини, поради които можете да запазите депозита на наемателя в Оклахома?
В щата Оклахома собственикът може да задържи всички или част от депозита на наемателя, за да покрие:
- Неплатен наем
- Повреди в превишение на нормалното износване и разкъсване
- Други нарушения на договора за лизинг
Необходима ли е проверка в Оклахома?
Не. В Оклахома земевладелците не трябва да извършват инспекция преди да напуснат наемателя.
Кога трябва да върнете депозита на наемателя в Оклахома?
Кога:
В Оклахома, след като наемателят се оттегли, той или тя има шест месеца, за да поиска връщане на депозита. Наемодателят има 30 дни след това искане за връщане на депозита на наемателя. Ако наемателят не подаде искане за депозита си в рамките на този шестмесечен период, гаранционният депозит се превръща в собственост на наемодателя и наемателят няма претенции към него.
Как:
Депозитът трябва да бъде изпратен от наемодателя по пощата с искане за връщане, на последния известен адрес на наемателя.
Позиция:
Ако наемодателят е направил приспадане от депозита на наемателя, наемодателят трябва да включи писмено подробно изявление, когато връща част от обезпечението, дължимо на наемателя.
Това изявление трябва да включва приспаданията, които са взети от депозита, и приблизителната цена на ремонта.
Неправомерно задържане:
Ако наемодател в окръг Оклахома неправомерно задържи част от депозита на наемателя, наемателят може да бъде награден до пълната неправомерно удържана сума.
Какво се случва с депозита, ако продавате имота си?
В случай, че имотът се продава, препятства или по друг начин променя ръцете, наемодателят в Оклахома може:
- Прехвърлете депозитите за наематели на новия собственик на имота. Наемодателят трябва да уведоми наемателите писмено за името и адреса на новия собственик.
Или - Върнете всички депозити директно на наемателите. След това наемодателят трябва да уведоми новия собственик на имота, че е върнал всички депозити за сигурност директно на наемателите.
Какво представлява Законът за депозитите на Оклахома?
Ако проявявате интерес към разглеждането на оригиналния текст на закона за депозитите за ценни книжа в оклахома, моля, направете справка с Оклахома, Анотация 41, § 115.