Запознайте се с правните възможности на преминаването през земята на ближния си
Ведомствените сервитути представляват правото на едната страна да използва част от земята на друга с определена цел. Обикновено ведомствените сервитути се прехвърлят със собствеността върху имота. Примамките, които се прехвърлят с имот, се казва, че "се движат със земята". Има много причини, поради които една единица може да иска или да се нуждае от използване на недвижимото имущество на друга. Като такива съществуват много начини, по които могат да бъдат създадени сервитути.
01 - Улеснения по споразумение
02 - Разрешаване с транспорт
Обезщетенията по прехвърляне са включени в имотни актове. Например, продължаване на горния пример по-горе, да речем, че собственик на земя продава обратно 20 акра на своя парцел от 40 акра, а парцелът от 20 акра няма достъп до обществения път. Продавачът може да включи език в нотариалния акт, който дава или дава на новите собственици на партидата достъп до път през неговия участък, за да могат да стигнат до главния път без ограничения.
03 - Разрешаване по необходимост
Тясно свързана с примера за делото по-горе, предполагайте, че има част от имота, без достъп до обществена площадка поради прилежащите към него имоти, собственост на други. Въпреки това ситуацията може да е била създадена на първо място, повечето държави признават, че собственикът на имот има право да влезе и да напусне своето имущество - наречено право на влизане и излизане. В този случай съдът може да издаде заповед за създаване на сервитут от необходимост, която позволява на собственика на имота да няма неограничен достъп до съседните имоти.
04 - Снемане чрез осъждане
Въпреки че собственикът на даден имот може да не се съгласи силно с изявлението за "обществено благо", правителството може да осъди собственост или част от имущество по законите на виден домейн, за да го използва за публичен проект. Пример за това е сервитутът чрез осъждане на ивица от имот за нова магистрала.
05 - Почистване по рецепта
Да предположим, че собственикът на имот, независимо дали има достъп до неговото имущество по друг начин, избира да създаде алея в собствеността на друга и да го използва изключително, за да влезе в неговата собственост.
Продължителността на времето, през което човек може да използва собствеността на друго лице, преди да претендира за законно право да го използва, варира в отделните държави, но след определен брой години собственикът, който е създал алеята, може да поиска ведомост чрез рецепта. По принцип, за да се случи това, използването на имота трябва да е било без разрешението на неговия собственик, но е видимо и открито до знанието на собственика. По този начин, като не спира достъпа, собственикът може да бъде принуден да разреши сервитута по рецепта.