Тези правни тежести могат да изложат на риск собствеността върху собствеността
Както страшно може да звучи, собствеността върху недвижимите имоти може да бъде застрашена от различни фактори. Само защото притежавате къща или земя, това не означава непременно, че имате пълен контрол над нея или че никой друг няма претенции или права върху собствеността на използването й.
Ограничения могат да бъдат поставени върху използването или прехвърлянето на имота. И може да ви отнеме от правителството или дори от асоциация на собствениците на жилища, ако не спазвате определени правила и плащате дължимите от вас данъци и такси.
Но можете да избегнете проблеми, като разберете какво застрашава собствеността и контрола ви.
Тежести върху недвижимите имоти
Задължение е иск или друг въпрос, който буквално натоварва или ограничава вашите пълни права на собственост. Това може да бъде залог на лице за ремонт поради неплатена от вас сметка или резултат от неплатен данък. Това може да е друго твърдение за собственост или интерес към собственост. Например, разведеният съпруг, който не е на дело, може да претендира за процент на собственост въз основа на бракосъчетанието и за държавните закони относно брачното имущество.
Може да сте наясно с тежестта на вашия имот и това просто не е голям проблем за вас. Но ако решите да продадете, потенциалните купувачи ще намерят тежестта, когато правят търсене в заглавието и това може да блокира продажбата. Лицето или образуванието, което има тежестта, може да упражни правото си да го използва срещу вас по всяко време.
Ако съществува обременение срещу даден имот, който възнамерявате да закупите, трябва да бъде решен преди покупката.
В противен случай бихте могли да купите голям проблем.
Намаляване на недвижимото имущество
Ведомството не е право на собственост, а право на едната страна да използва земята на някой друг.
Повечето съвременни подразделения имат някои много добре дефинирани сервитути за комунални услуги. Не можете да се насладите на тока или канализацията, освен ако няма начин да получите услугата за вас и да премахнете създадените от вас отпадъци.
Винаги ще има ведомства за комунални услуги, обикновено няколко фута в собственост по една или повече линии на собственост.
Съществуват и някои по-интересни сервитути и трябва да ги гледате, ако купувате имот. Имало веднъж ведомство за определен човек, идентифициран по име, да прекосява имот по желание за достъп до нещо в съседния имот. Това може да не изглежда като проблем и със сигурност това вече няма да е проблем, след като споменатото лице е починало, но това е пример за загуба на поверителност, която може да срещнете.
Улесненията могат да бъдат предоставени по всяко време и те могат да бъдат отстранени при правилните обстоятелства .
Лиенс на имота
Лиенс определено е проблем. Всеки, който ви съди и спечели решение срещу вас, може да използва това решение, за да създаде правно основание срещу вашата собственост. Това дори може да се случи, ако дължите определена сума за издръжка в миналото, и със сигурност може да се случи, ако дължите неплатени данъци върху собствеността или такси за асоцииране на собственици. Не можете да продадете имота, когато има задържане срещу него, без първо да удовлетвори залогът предварително или при сетълмент от постъпленията от продажбата.
Независимо дали купувате, продавате или просто планирате да притежавате за известно време, трябва да сте наясно с тези въпроси.
Ако разбирате ограниченията и заплахите за собствеността, ще бъдете информиран купувач и собственик, а много по-малко може да се объркат.