Научете ограниченията и правилата за депозити за сигурност в Айова
Има ли ограничен депозит в Айова?
Да. В щата Айова, наемодателят не може да иска повече от два месеца наем като обезпечение от наемател. Винаги обаче се консултирайте с местния град или община, за да определите дали съществуват допълнителни или различни правила, които биха могли да се отнасят за вас.
Как трябва да съхранявате депозита в Айова?
В Айова земевладелците трябва да поставят депозита на наемателя в отделен:
- Банкова сметка,
- Спестовна сметка,
- Кредитна асоциация,
Или - Кредитен съюз.
Институцията, в която се намира сметката, трябва да бъде осигурена от федералното правителство. Депозитите на ценни книжа не могат да се смесват с други фондове на наемодателя. Профилът не трябва да получава лихва, но ако спечели лихва, всеки лихвен процент, спечелен от депозита през първите пет години наемане, принадлежи на наемодателя.
Трябва ли писмено известие след получаване на обезпечението в Айова?
Не.
В щат Айова, наемодателят не е задължен да предоставя наемател с писмено предизвестие след получаване на депозита на наемателя.
Какви са някои причини да запазите депозита на наемателя в Айова?
В Айова, наемодателят може да направи удръжки от депозита на наемателя поради следните причини:
- Неплатен наем
- Повреди в превишение на нормалното износване и разкъсване
- Други нарушения на договора за лизинг
- Разходи, възникнали при възстановяването на притежаването на дял, който наемателят е отказал да предаде
Необходима ли е проверка в Айова?
Не. Наемодателите от Айова не са задължени да извършат инспекция на имота преди преместването на наемателя.
Кога трябва да върнете депозита на наемателя в Айова?
- Кога:
В щата Айова, наемателят има една година от преместването, за да предостави на наемодателя адрес за препращане, където може да му бъде изпратен депозита или да предостави други указания за това как може да бъде доставен обезпечението. Наемодателят има 30 дни след получаване на това известие, за да върне частта от обезпечението, дължимо на наемателя.
- Как:
Наемодателят трябва да изпрати частта от депозита, дължима на наемателя, на адреса за препращане, предоставен от наемателя, или трябва да следва други разумни указания, които наемателят е поискал за доставка.
- Позиция:
Ако са взети приспадания от гаранционния депозит, наемодателят трябва да включи писмено подробно извлечение, в което подробно се описват тези удръжки, включително естеството на всякакви щети и приблизителните разходи за ремонт.
Ако собственикът не включи писмен подробен списък в рамките на 30 дни от напускане на наемателя и получаване на инструкции за доставка, наемодателят губи правото си да пази част от депозита на наемателя.
- Няма инструкции за доставка:
Ако наемателят не предостави адрес за препращане или други указания в рамките на една година от преместването, обезпечението става собственост на наемодателя.
- Неправомерно задържане:
Ако наемодателят не успее да върне частта от депозита на наемателя, дължима на наемателя в рамките на 30 дни след преместването и получаването на инструкциите за доставка от наемателя, наемодателят може да бъде задължен да плати действителни щети, максимум $ 200 в наказателни щети и разумни съдебни и адвокатски хонорари.
Какво се случва с депозита, ако продавате имота си?
В случай, че продавате имота си или в противен случай имотът променя собствеността, ваша отговорност е да:
- Прехвърлете всички обезпечени депозити, след като направите каквито и да е допустими приспадания, на новия собственик на имота. След това трябва да уведомите наемателя за името на новия собственик, адреса на новия собственик и сумата, която се прехвърля. Наемателят има 20 дни след получаване на това известие, за да оспори прехвърлената сума.
Или
- Връщайте депозитите на наемателите, намалени с допустимите отчисления, директно на наемателите.
Какво представлява законът за депозитите на Iowa?
Ако проявявате интерес към разглеждането на текста на закона за депозитите на ценни книжа в щата Айова, моля, консултирайте се с Айова Код Анотация § 562A.12.