Минимизиране на риска на BIM
BIM риск
Софтуерът за изграждане на информационно моделиране (BIM) се превърна в един чудесен инструмент, който позволява намаляване на разходите за строителство и ускоряване на строителните проекти. BIM има потенциала да избегне грешки, ако действителното планиране на усилията между членовете на екипа бъде внимателно прегледано и споделено. Софтуерът BIM може да се разпадне и да даде по-добро разбиране за строителния проект, който може да бъде изпълнен от изпълнители и подизпълнители.
Когато се използва правилно, BIM може да намали времето за строителство, разходите и претенциите. Но какво се случва, когато BIM не бъде внимателно споделен и обяснен на всички членове на строителството?
Съобщение BIM
Важен въпрос при прилагането на BIM като неразделна част от вашия проект е сътрудничеството и достъпът до модела от всички участници по време на строителните етапи. Докато архитектите могат да използват BIM, за да генерират голяма сграда, намалявайки разходите и материалите, ако подходът на мисълта, когато сградата е проектирана, не се предава на ГК, тогава ще възникнат претенции и проблеми.
BIM Control
След като BIM бъде разработен и разпространен на членовете на проекта, трябва да се вземат предпазни мерки, за да се намалят възможностите за последващи промени или промени от страна на неупълномощени страни. Рискът от промяна на модела BIM се превърна в скорошен проблем за големите строителни проекти, където няколко консултанти и предприемачи се опитват да направят промени, за да се възползват от тях, без да споделят идеите с цялата група.
Ръководителят на екипа трябва да бъде назначен и ще бъде единственият оторизиран потребител, който може да промени модела BIM.
BIM дизайн грешки
Кой трябва да носи отговорност, ако сградата не спази последните или последните строителни кодекси? Това ли е отговорността на ГК? Невъзможността на архитекта да изпълни задълженията му?
Има тънка линия между отговорностите, тъй като всяка страна е участвала в етапи на планиране, ревизии и вход към модела BIM. В някои случаи правните въпроси могат да бъдат предизвикани от твърдения, представени от ГК, поради невярно представяне или дефектни дизайни. Тези видове грешки биха могли да представляват допълнителни съдебни такси , които не са били предвидени в първоначалния договор , като намаляват или намаляват до минимум икономиите, генерирани от процеса BIM.
BIM Строителни разходи
Докато внедряването на BIM по строителни проекти може да представлява представа за общите очаквани разходи за строителство, може да не е реално. BIM ви позволява да прецените най-точните разходи за строителство, за да не се разгледат действителните ценови разлики от нововъзникващите пазари, като метали, петролни деривати, високи цени на природния газ и други природни бедствия, засягащи заводите на производителя.
Намаляване на грешките с BIM
Следните съвети могат да бъдат от жизненоважно значение за намаляване на грешките и рисковете, представени при използването на BIM в проекта ви:
- Ръководителят на екипа на BIM трябва да бъде човек, който да е технологичен човек
- Членовете на групата BIM трябва да могат да комуникират всяка идея, която те идентифицират, да могат да бъдат реализирани
- Задайте отговорности. Всеки член на екипа трябва да знае техните ограничения и каква е тяхната роля. BIM е съвместно усилие, изискващо ясно разпределение на ролите, правата и рисковете на страните
- Идентифицирайте способните изпълнители, които могат да изградят с помощта на BIM. За съжаление BIM не се прави за всички
- Обсъдете с вашия застрахователен агент всички свързани с това въпроси, които могат да възникнат от проблемите с неправомерни действия и свързаните с тях неточности
- Използвайте ясни и конкретни договори, които могат да идентифицират всички възможни опасности и техните задължения
BIM Следваща стъпка
Използването на BIM в строителните проекти се е превърнало в норма и изискване за някои американски федерални агенции. Но дали това е краят? Не, BIM може да се използва и със системата за интегрирано доставяне на проекти , за да се минимизират претенциите и потенциалните проблеми. Някои от ключовите специфични правни клаузи могат да бъдат включени в договорите за строителство и проектиране за разпространение или санкциониране на професионални фирми, участващи в IPD, по въпроси, свързани с разработването на проекта. Комуникацията между членовете на екипа е ключът към успеха, използвайки BIM или BIM-IPD във вашия строителен проект.