Клаузите за ескалиране на горивата, стоманата и асфалта могат да защитят договора Ви
Клаузите за ескалация се използват редовно в договорите за строителство. Клаузите за ескалация обикновено се включват в големи строителни проекти, където работата може да надвишава една година. Последните икономически промени, дължащи се на цените на газта и петрола, биха могли да въведат клаузи за ескалация на договорите дори за малки и средни проекти. Ако бъдат направени правилно, те ще ви предпазят от неизбежното нарастване на цените; в противен случай може да се окажете с възможни правни проблеми.
Клауза за ескалация на горивото
Клауза за ескалиране на горивото може да бъде въведена, когато изпълнителят поиска това, или в определени случаи, когато собственикът може да предвиди бъдещи проблеми с продуктите на петрол-производни. Може да се вземе под внимание клауза за ескалиране на горивото, когато се засяга само договорената цена , нагоре или надолу с определен предварително определен процент. Корекцията на цената на клаузата за ескалиране на горивото има за цел да сведе до минимум колебанията на разходите за някои предмети към изпълнителя. Клаузата за ескалиране на горивата не е предназначена да защитава Изпълнителите за ежедневни колебания в цените на горивата, но те са полезни за защита на Изпълнителя при корекции на цените, които обикновено не се разглеждат ежедневно.
Може ли да се използва и за стомана?
Клаузата за ескалация, използвана за стоманени продукти, е друга договорна разпоредба, която обикновено се използва в договори с повече от 1 милион паунда стомана. Значението на тази клауза в клаузата за ескалиране на горивото е, че се отнася само до предварително определените елементи и те трябва да бъдат поискани от изпълнителя.
Клаузата за ескалацията на стомана може да се прилага само за стоманобетонни конструкции, конструктивни стомани, стоманени стълбове, щифтове и свързващи прътове за бетонни настилки, както и елементи за греда и метални стълбове за парапети.
С помощта на клауза за ескалация от стомана може да се направят корекции нагоре или надолу, както е посочено от индекса за коригиране на разходите за стомана.
Обикновено коригирането на разходите за стомана се получава от средната стойност на # 4 армировъчни пръти и горещо валцувана въглеродна стомана от национални публикации. Никакви корекции на разходите за стомана няма да се направят за всички изделия, произведени от стомана с дата на доставка на мелница преди датата на обявяване на поръчката. Също така, ще бъде зададено максимално количество стоманен материал, за да се установи горна пролука на материала, който се проверява внимателно.
Маслени продукти
В някои договори се предвижда клауза за ескалиране на асфалта само за асфалтови циментни продукти . Клаузата за повишаване на асфалта обикновено изключва течен асфалт или емулгиран асфалт . Плащането на напредъка ще бъде коригирано нагоре или надолу, както е посочено в договорите. Клаузата за повишаване на асфалта ще базира цените върху продажните цени на асфалтовия цимент. Цените, използвани за сравняване на цените на асфалта, ще бъдат от средните високи и ниски продажни цени за цялата държавна площ или определеното географско местоположение. Корекцията на споменатия "Асфалтов цимент" ще бъде увеличена или намалена в съответствие със следната разпоредба за колебанията в цените на асфалтовия цимент над 10%.
Проблеми и проблеми при използването на клаузи за ескалация
Ескалациите на цените засягат строителната индустрия през последната година, което създава много проблеми и много разработчици преосмислят проектите.
Ескалацията на цените води до закъснения в строителните проекти, намаляване на обхвата на проекти или анулиране на проекти. Клаузите за ескалация също могат да окажат отрицателно въздействие върху обществените проекти, тъй като подадените цени не са гарантирани за дълъг период от време. В миналото генералните изпълнители са имали възможност да задържат подизпълнители и доставчици на своите котировки за 60 или 90 или за 120 дни.
Поради ескалационните страхове собствениците намират по-малко кандидати за проектите си; някои проекти трябва да намерят алтернативни източници на финансиране или да анулират проекта, ако няма допълнителни средства. Опасенията на изпълнителите и доставчиците относно потенциалното бъдещо повишаване на цените и липсата на клаузи за повишаване на цените в повечето договори за строителство често водят до по-високи договорни цени и по-големи разходи по проекта.