Запомнете: Започвате бизнес, не кариера
Защо това е бизнес, а не кариера?
Вие сте независим изпълнител . Вие сте в бизнеса за себе си.
Дори IRS създаде специална категория, която разпознава тези факти. За съжаление, всички тези съмнения, страхове и несигурност, които вървят заедно с започването на нов бизнес с единствения си доход, зависим от вашите способности, ще влязат в игра и ще създадат зависимости, които може да не са добри за вас.
Защо това е бизнес, а не кариера? поне по мое мнение? Кариерата обикновено работи за някой друг, макар че може да сте в професионална позиция. Вие обикновено не сте въвлечени във всички аспекти на бизнеса. Като независим изпълнител на агент по недвижими имоти, можете да отстъпите някои от отговорностите за управление на бизнеса си до брокер, но има и компромиси. Като собственик на бизнес, обикновено ...
- пазар и рекламирате бизнеса си.
- да отговаряте за спазването на всички приложими закони и разпоредби.
- да вземе решение за вида на сделките, които ще предприемете и как действате в рамките на закона.
- да отговарят за всички лицензионни и застрахователни операции.
- отговарят за всички разходи за маркетинг и операции.
- да отговаря за данъчното облагане и отчитането на правителствата.
Ролята на управляващия брокер
Сега, в повечето държави, агент, или дори много брокери , не са лицензирани да работят самостоятелно. Те трябва да оперират под надзора на управляващ брокер. Ако това не е избор, тогава бъдете така.
В тази ситуация спазвате правилата, определени от брокера, а брокерът получава всички доходи и след това се разделя с вас по договореност. Обикновено това се налага от държавното право.
Ако брокерът твърди, че посредничеството представлява само купувачи, тогава няма да приемате листинг. Ако брокерството ви каже, че двойната агенция няма да се практикува, тогава няма да го направите. Нищо от това не е проблем, ако не считате правилата за лоши за бизнеса си.
Имате възможността да интервюирате брокери и дори да преговаряте всичко, от правилата за брокерски до разцепвания в рамките на законовите ограничения. При подбора на спонсориращ или надзираващ брокер, някои агенти се свеждат до грешен старт за бъдещия си бизнес растеж. Разбира се, това е ново нещо за вас, а вие имате несигурност и наистина имате нужда от помощ при изучаването на въжетата. Лицензът не ви научи как да вършите работата.
Пари, пари, пари
Там, където много нови агенти правят грешка, е да изберат посредничество, базирано само на парични въпроси. Тя включва повече от комисионните. Често предлагането им на маркетинг, рекламно пространство, място на брокерския уебсайт и други стопански елементи на разходите ще бъде решаващ фактор. Не забравяйте обаче, че след като станете зависими от тези субсидии, ще стане по-трудно за вас да вземете решение да се възползвате от бизнеса си, като се преместите на друг брокер или излизате сами.
Разбира се, парите може да са проблем в началото; често е така. Така че, най-вероятно ще трябва да разгледате субсидиите. Но от първата комисия отделете част от бизнес сметка, която трябва да расте и да се превърне в потенциален бъдещ ресурс, ако искате да направите промяна. Аз не удрям брокерските компании, но смятам, че са мотивирани. Те поставиха нови агенти с малко очакване да започнат от кутията като суперзвезди.
Те предлагат стимули, които могат и ще се увеличат, ако станете най-добър производител. Обикновено получавате по-големи разделения и по-голяма маркетингова помощ, колкото по-добре правите, толкова по-добре е брокерството. Но винаги помнете, че да не получите свой собствен уебсайт, собствена марка и собствен маркетингов имейл и практики, ще ви затруднят по-късно.