Просто получихте застраховка, защото искахте и се нуждаете от нея.
Е, времето, в което те се променят. Поради проблеми като плесен, азбест и други, застрахователите стават ужасяващи и не можете да разчитате на това, как да получавате покритие на собствениците като купувач, разбира се. Ако в дома има история на оплаквания, особено високорискови неща като мухъл, може да откриете, че домът не може да бъде застрахован или може да се наложи да вземете покритие с много висока цена.
Сега имаме нужда от тези застрахователни резерви в договорите, тъй като купувачът иска да си върне сериозните пари, ако има застрахователна изненада. Много е разочароващо, но като купувач има някои добри новини, че не се премести в дом с голям проблем, който може да причини проблеми със здравето.
Трудната част е, че тя може да бъде толкова по вина на собственика, който обича да подаде застрахователни искове. Биха могли да подадат повече, отколкото искат да видят застрахователите, а купувачът е този, който се наказва.
Това, което всеки купувач трябва да внимава, е да кандидатства за застрахователно покритие много бързо след подписване на договор от двете страни. Целта е да получите одобрение или лошата новина, преди да стигнете твърде далече в сделката и разходите, свързани с нея.
Информация, предоставена от доклад CLUE
СЛЕДА
(Отчет за цялостна загуба на абонамент) Докладът посочва датите на исковете, участващите застрахователни компании, вида на полицата, дали загубата е свързана с определена катастрофа (ураган и др.), Местоположението на загубата (върху или извън имота) , платената сума и причината за загубата.
Периоди, обхванати от доклада CLUE
Докладът се връща пет години в историята на даден имот. Стандартната индустриална практика е да очисти загубите на петгодишна възраст.
Кой може да поръча доклада и кои имоти
Само собственикът на имота или застрахователят може да поръча доклада. Ако представлявате купувач или продавач, искането за отчета трябва да е от продавача / собственика на имота. Докладите за основно жилище могат да бъдат поръчани незабавно в интернет от ChoicePoint® (Buy Direct), компанията, която ги компилира. Докладите за ваканционни или отдаване под наем имоти трябва да бъдат поискани по пощата.
Значението на отчета в сделка с недвижими имоти :
Докладът CLUE може да предостави информация за загубите, която би довела до това купувачът да преразгледа закупуването на дом. Ако е имало загуба, платена поради водни щети и мухъл, купувачът може да предаде сделката, тъй като може да е скъпо или много трудно да се получи застраховка по пътя.
Разходите за отчета
Докладът може да бъде поръчан на цена от $ 19.50 на адрес. Сигурен съм, че повечето професионалисти в областта на недвижимите имоти биха препоръчали този разход на своите купувачи или продавачи, предвид важността на информацията, която предоставя.
** АКТУАЛИЗАЦИЯ - Собственикът вече може да получи доклада безплатно по заявка, в писмена форма или онлайн.
Получете CLUE при представянето на вашите клиенти за недвижими имоти!
За клиентите на Вашия продавач, ако имат този документ, показващ чиста застрахователна сметка за здравето на своя дом, това е още едно нещо, което да даде на потенциалния купувач увереността, от която се нуждаят, за да продължи с покупката.
За купувачите там, допълнителната защита, предоставена на купувача ви за малката цена на отчета, е безценен. И вашият превозвач на застраховки за грешки и пропуски ще те обича и за това.
Докладът CLUE вече е част от LexisNexis.