Не се паникьосвайте, тъй като повечето плесени са безвредни, а действайте веднага.
Малък фон за непосветените. Науката за нахлуването на плесени и свързаните с тях опасности за здравето е донякъде неясна, с различни експерти, които стигат до различни заключения относно риска, който плесенът представлява за наемателите. Но това, което знаем, е, че плесените поставят хазяи в риск от съдебни спорове.
Изданието достигна своя връх в Тексас през 2001 г., когато жури отпусна над 32 милиона долара на семейство, чийто дом беше заразен с мухъл (наградата бе по-късно намалена). Това постави най-малкото в обществото на недвижимите имоти тревога. Застрахователите до голяма степен реагираха от отпадането на покритието от политиките.
Справете се с оплакванията на мухъл бързо
Така че загрижеността за плесента е създала някаква работа за адвокатите. Те също така са създали работа за компании за екологични услуги и това е, което трябва да се свържете, когато наемател ви каже за загриженост за мухъл. Получихме такова обаждане от наемател миналата година. На следващия ден отидохме до имота и бяхме удивени да видим, че таванът във втората баня, който беше костно бял, когато наемахме имота преди година, сега беше заснет от зеленикав растеж.
Обадихме се на местна компания, за да дойде и да погледне. Те проведоха някои тестове и взеха четене вътре и извън дома, за да определят дали има някакви рискове за здравето.
Те правят това чрез сравняване на количеството и качеството на въздушните частици и на двете места. Имаме чиста здравна сметка (която незабавно показахме на наемателя) и някои съвети за отстраняване на проблема. Отстраняването, в този случай, ни наложи да сменим тавана и да премахнем част от листата.
Струва си да се подчертае, че няма твърд научен консенсус, обясняващ опасността от плесени, а наемодателите знаят, че законите в цялата страна обикновено са насочени към защита на правата на наемателя, а не на правата на наемодателя. В област, където има много нюанси на сивото около интерпретацията, важно е да покажете на наемателя, че вземате жалбата сериозно, че тествате качеството на въздуха въз основа на екологичните указания и че решавате проблема в своевременно.
Допълнителна бележка за токсичните плесени
Токсичната мухъл до голяма степен е изчезнала във фона на новините. Въпреки това, тя все още е там, а в определени райони на страната, това е нещо, което трябва да бъде много загрижено. Макар че мухълът може да бъде ремонтиран, мъдрият инвеститор вероятно ще иска да се отърве от ситуацията изцяло. Ключът е да направите правилни проверки и ако има някаква плесен, имайте експерт да погледнете. Разходите за възстановяване са достатъчно лоши, но застраховането и препродажбата на собствениците на жилища също могат да бъдат фактори за големи инвестиционни разходи.