Можете да направите повече пари с инвестиционните си имоти под един покрив
Разходи за управление и сигурност
Само да държите под око множество еднофамилни жилища под наем изисква пътуване, без значение колко близки или далечни могат да бъдат. Групирането на няколко единици на едно място намалява главоболието и пътуването. Разходите за сигурност също са по-ниски, ако се наемат ценни книжа или се създават системи за тях. Инсталирането на системи за сигурност на едно място може да доведе до отстъпка.
Спестете разходи за поддръжка, ремонт и поддръжка
Докато собствениците на инвестиционни имоти от единични фамилни къщи могат да напуснат ежедневното озеленяване и малката поддръжка до наемателя , те ще получат обажданията, когато нещо се скъса. Като цяло собственикът може да договаря по-добри цени за ремонт и обслужване с продавачи, които имат само едно място за сервиз.
Довършителни работи и спестяване на фиксирани елементи
Като се придържаме към същите цветови схеми за апартаменти, купуваме подобно обзавеждане за кухни и бани и използваме общи материали за всички единици, собствениците спестяват много от запазването на единици, които изглеждат добре и ги подготвят между наемателите.
По-ниски данъци и разходи за финансиране на единица
Това не винаги е вярно, но някои райони предлагат по-ниски данъци върху недвижимите имоти на един дял за апартаменти, отколкото за еднофамилни жилища. Това също е вярно, защото повече квадратен метър е съсредоточен върху по-малки парцели. Много пъти шест жилищни единици могат да бъдат построени на по-малко земя от два еднофамилни жилища.
Финансирането на жилищен проект означава един заем за множество единици. Това трябва да намали разходите за единица за такси, оценки и проучвания.
По-малко финансови щети от свободни работни места
Въпреки че не винаги е така, маркетингът на няколко единици на едно място може много пъти да запълни вакантно място по-бързо от рекламирането на дом. Съществува и възможността да се предлагат на настоящите наематели стимули да препоръчат блоковете на своите приятели, които всъщност могат да изградят списък за чакащи единици. По-малкото време, което не е заето, означава по-малко печалба.
Просто като безалкохолни напитки, по-евтини от Six Pack
Винаги е възможно да купите шест опаковки напитки на по-ниска цена, отколкото да купите шест единични безалкохолни напитки. Също така, случая с 24 ще означава по-ниска единична цена. Пренесете тази концепция върху многофамилни проекти, в сравнение с разпространението на еднофамилни жилища под наем, а вие също намирате спестявания.
Има много области, в които разходите могат да бъдат понижени при закупуване, управление и поддръжка на множество наеми на едно място, много пъти под един покрив. Някои инвеститори, които мислят да купят друг дом за едно семейство, могат да сметнат за целесъобразно да мислят за продажбата на тези, които притежават, и да концентрират инвестициите си в проект с множество единици на едно място.