Когато вербалните договори са законни - и когато те не са
История на бизнеса:
Джим и Картър се съгласяват на споразумение за бартер. Джим ще поддържа озеленяването около зъболекарския кабинет на Картър, а Картър ще направи зъболекарската работа на Джим.
Те се съгласяват, че всяка работа ще бъде изпълнена, приблизително еднакви суми и от двете страни. Джим прави среща с Картър и извършва стоматологичната си работа. Той се появява един ден, за да работи по озеленяването, отива у дома след час, и никога не се появява отново. По-късно Картър чува, че Джим е обявил банкрут. Може ли Картър да съди Джим? Сигурен. Но по-големият въпрос е дали той може да спечели дело срещу Джим. Картър може да може да си възстанови парите от Джим, но може би не, особено ако има процес на фалит .
Каква е разликата между "правни" и "приложими"?
Простият отговор на въпроса "Има ли правни договори законни?" е: "Да, в много случаи, но ..." Повечето видове договори не трябва да бъдат в писмен вид и не е незаконно да се сключва словесен бизнес договор, освен ако естеството на самия договор не е незаконно в договор за незаконни наркотици). Но това не е проблемът.
Разбира се, това е законно, но дали е приложимо ? Тоест, може ли устният договор да бъде уважен в съда? Словесен договор е трудно за съд да се поддържа, защото се превръща в "каза той / тя каза". Няма начин нито едната страна да докаже версията си на договора. Писменият договор, от друга страна, може да стои сам по себе си.
Макар че в писмения договор може да има проблеми с неяснотата и непълнотата, много по-лесно е съдът да се справи с документ, който гласи:
"Джим обещава да поддържа озеленяването около зъболекарския кабинет на Картър, включително х, y и z да работят до $ x в стойност." Картър обещава да направи зъболекарската работа на Джим до стойност до $ y.
Ако някоя от страните не изпълни задълженията си по договорните условия , т.е. не изпълни своята част от договора, съдът може да даде решението на другата страна.
Някои договори трябва да са в писмен вид.
Всяка държава има статут на измами, който описва видовете договори, които трябва да бъдат в писмен вид, за да бъдат изпълними. Най-често срещаният списък от договори, които трябва да бъдат в писмен вид, включва:
- Договори за отговор на кредитор за дълга на друг (като изпълнител на воля, например)
- Договори, свързани с брака (напр.
- Договори за продажба на недвижими имоти или свързани с участия в недвижими имоти
- Договорите не се изпълняват до една година.
В миналото е било обичайно бизнес договорите да са били запечатани само с ръкостискане. За добро или по-лошо, тези времена са минали. Най-добре е във всеки случай да напишете някакъв прост договор, дори когато си мислите "Е, това е глупаво". Както винаги казвам: " Ако не е в писмена форма, тя не съществува ." Или, както Сам Голдуин каза: " Словесен договор не струва хартията, върху която се отпечатва."