Кой има нужда от CO и как да го получи
6 Основи на удостоверение за заетост
За да разберете дали трябва да кандидатствате за удостоверение за заетост, има шест основни въпроса, на които може да се отговори.
1. Какво е удостоверение за заетост?
2. Кой има нужда от удостоверение за заетост?
3. Къде получавате сертификат за заетост?
4. Как получавате сертификата?
5. Какво, ако не преминете инспекция?
6. Какво се случва, ако нямате такъв?
1. Какво е удостоверение за заетост?
Сертификатът за заетост е основен документ за всеки собственик на наем или инвестиционен имот. Този документ обикновено служи за три цели. Тя ви казва:
1. Какво се използва за:
Сертификатът за обитаване описва в кой клас се намира имотът. Той може да бъде класифициран като жилищна сграда, която включва еднофамилни и многофамилни имоти, търговски обект , търговска сграда, промишлена сграда или собственост със смесено предназначение . Тази класификация има за цел да предотврати използването на имота по начин, по който не е предназначен, например, като се използва жилищен имот като фризьорски салон.
2. Структурата е подходяща за заетост:
Сертификатът за заетост служи като доказателство, че даден имот е спазил всички стандарти и кодове и вече е годен за заетост. В зависимост от структурата, която се използва, това може да е заето от жилищен наемател, търговски наемател или магазин за търговия на дребно и неговите клиенти.
3. Структурата отговаря на всички строителни кодове:
Получаването на удостоверение за заетост ще служи като доказателство, че сградата е съобразена с всички жилищни и строителни норми. Това е полезно, ако наемателят се опитва да се оплаче от нарушения в имота.
2. Кой има нужда от удостоверение за заетост?
Важно е да се консултирате с местния град, защото всеки град има различни изисквания. Някои често срещани причини за нужда от сертификат за заетост са:
- Ново строителство - Новопостроените сгради обикновено трябва да кандидатстват за удостоверение за заетост.
- Конвертиране на собствеността - Когато даден имот се променя от една употреба в друга, обикновено се изисква удостоверение за заетост. Например, склад, който се превръща в жилищни мансарди.
- Смяна на собствеността - Когато многофамилна собственост , индустриална собственост или друго търговско пространство променя собствеността, обикновено се изисква ново свидетелство за заетост.
- Основно строителство - Някои градове ще изискват от вас да получите сертификат за заетост за строителство, който може да промени натоварването на имота или да промени начина, по който излизате от имота.
3. Къде получавате сертификат за заетост?
Сертификат за заетост може да бъде получен чрез местното правителство, обикновено в сградата на града.
Искането трябва да бъде направено, преди да е извършена каквато и да било работа. Сертификат за заетост обаче няма да бъде издаден, докато имуществото не е издържало всички изисквания за инспекция и са платени глоби върху имота.
4. Как получавате сертификат?
За да получите сертификат за заетост, вашата собственост трябва да мине поредица от проверки . Тези инспекции могат да включват водопроводна инспекция, електрическа инспекция, инспекция по пожарна безопасност и обща строителна инспекция.
5. Какво, ако не преминете инспекция
Ако вашият имот не премине инспекцията, ще ви бъде даден списък на елементите, които трябва да бъдат коригирани, така че вашият имот да отговаря на всички строителни и кодовете за безопасност. Ще ви бъде даден определен период от време, за да коригирате тези проблеми, като например 60 дни.
След като завършите всички поправки, можете да се обадите, за да проверите отново собствеността си.
Може да се наложи да заплатите допълнителна такса. Ако минеш, ще получиш сертификат за заетост.
6. Какво се случва, ако нямате такъв?
Ако се окаже, че вашите градски закони изискват от вас да получите сертификат за заетост за вида инвестиция, която имате или за работата, която вършите, и не сте го направили, бихте могли да бъдете глобени или дори да бъдете съдени от града. Тази глоба би могла да бъде за всеки ден, в който сте имали имота, но нямате удостоверение за заетост.