Агентите в недвижимите имоти правят редица неща, за да организират успешна отворена къща. Често проверяват конкуренцията, посещават други открити къщи в квартала и подготвят дома. Ето няколко съвета, които новите агенти и всекидневните собственици могат да използват, за да създадат отворена къща.
01 - Вземи точното време
02 - План за безопасност
Откритата къща обикновено трае около два часа. Поддържането на себе си и вашият дом в безопасност по време на открита къща е от ключово значение, тъй като много чужденци ще идват и излизат. Това включва проверка на вашата застрахователна полица, за да видите какво тя покрива, защита на вашето имущество и ценности и дайте възможност на съседите да знаят кога се случва откритата къща, за да могат да разберат.
Не станете статистика за престъпността по време на вашата отворена къща. За съжаление, това се случва повече, отколкото си мислите. Планирайте и подгответе безопасно в горната част на списъка си.
03 - Пазар и ефективно да популяризирате Вашата отворена къща
Планирането на точното време за отворена къща прави разликата за потенциалните купувачи. Този тип дом, който показва, позволява на широката общественост да се оглежда, да усеща мястото и да задава въпроси. За да се покажат хората, е важно да се използват няколко различни начина на маркетинг и реклама.
Ето някои съвети за промоцията:
- Поставете класифицирана реклама в съответната секция за открити къщи.
- Поставете знаци с отворена къща на улицата и указателни табели по пътя.
- Ако се абонирате за функциите "Подобрени обяви" в Realtor.com, има място за информация за открита къща.
- Тези с уебсайт, блог или сайтове за социални медии могат да поставят информацията там няколко дни или повече преди това.
- Публикувайте публикации на отворени къщи на сайтове на календара в общността, които са популярни и позволяват тях. По същия начин можете да поставите реклама в бюлетина за подразделяне.
04 - Създаване на паркинг и ограничаване на обжалването
Хвърлянето на отворена къща може да бъде вълнуващо както за продавачите, така и за потенциалните купувачи. Тази възможност позволява на хората да се люлеят без назначаване за определен период от време. Поставянето на голям брой показвания в малка времева рамка създава изисквания, намалява смущенията и дори създава конкурентни войни за офериране.
Разбира се, лесният достъп и първите впечатления са важни. По-долу са дадени няколко предложения относно паркирането и бордовото обжалване:
- Паркирайте автомобила си така, че да остане достатъчно място за посетителите. Някои ще карат и няма да се върнат, ако няма паркинг на първото си пътуване.
- Обжалването не може да бъде подчертано достатъчно. Направете екстериора на дома толкова привлекателен, колкото е възможно. Това е от решаващо значение за времето на посетителите ви, когато има много други домове в списъка за деня. Също така не забравяйте да премахнете остатъците и да почистите верандата и входната врата.
05 - Удобно поставяне на маркетингови и информационни материали
В близост до предния вход е важно да имате цветни брошури, информация за финансирането и работна литература за дома. Можете също така да включите разходите за комунални услуги, проучванията и всяка друга информация, за която потенциалните купувачи биха искали да знаят. Целта е да се уверите, че тези брошури са достъпни и забележими. Всъщност можете да предадете тези материали директно на потенциални купувачи или да ги споменате преди да напуснат.
Тази литературна литература е създадена, за да накара паметта на потенциалните купувачи в края на изморителния ден. Имайте предвид, че посетителите вероятно са посещавали десетки домове през уикенда, за да намерят бъдещата си къща, така че е лесно да ги направите лесно.
06 - Направете домашния интериор приятно и приятно
Важно е откритата къща да покаже чист дом, да организира килери и да има ясна пътека за разходка. Тези, които пускат отворена къща, могат да отидат отвъд и отвъд, като осигурят мека музика, миризма на хляб или друг приятен аромат. По принцип е добра идея да направите домът привлекателен за всички потенциални купувачи.
Домашното поставяне е също добра идея за открита къща с малко или никакви мебели. Поставянето на дом може да се извърши с бюджет и често включва осветление и освежаване на помещение, пускане в банята и актуализиране на кухненски принадлежности.
07 - Готови ли са формулярите за връзка
Никога не знаеш кога перспективата може да стане клиент в открита къща. Имайте формулярите или компютър там, за да подготвите документи.
За откритите къщи, които са заети, може да е трудно да се говори с всеки един на един. С това предизвикателство е възможно потенциалните клиенти да напуснат по-рано. За да избегнете това, предоставяйте листове за вход и други шаблони, за да събирате информация от посетителите.