Етапирането на домовете е нарастваща тенденция в областта на недвижимите имоти. Това е особено важно на бавните пазари с високи запаси и много конкуриращи се домове. Някои от нещата, които старците правят, са:
- Те съветват премахването на лични предмети, които биха могли да накарат домашния облик да се задържи, или да разсеят купувачите. Твърде много лични снимки по стените са сигурен начин купувачите да коментират вашето ски пътуване вместо вашата кухня.
- При построяването на дом много пъти обзавеждането е пренаредено, за да подобри вида на стаята или да изглежда по-голямо. Това може да означава отдаване под наем на складова сграда за тези, които имат твърде много мебели.
- В нови или незаети домове купувачът ще предостави под наем мебели, които се вписват в стила на дома и го правят да изглежда по-жива. Големият размер на отвореното пространство може да изглежда голям, но купувачите трудно могат да си представят мебелите в дома си или да намерят представа за това, което би се появило.
- Има дори картонени телевизори и компютри, които да се поставят на бюра в дома, за да изглеждат по-гостоприемни и да помагат на купувачите да си представят вещите си във всяка стая.
Възприятията на купувача
Стационарните домове , особено незастроените домове, станаха популярни, защото купувачите имат проблем с визуализирането на живота в дома с празни помещения. Размерите на стаите не са очевидни и за тях е по-трудно да видят как ще бъдат поставени мебелите им и дали ще се поберат правилно.
Също така, празните стаи понякога отекват и те просто не изглежда да дават на купувачите у дома чувство. Те прекарват много повече време, опитвайки се да визуализират своите неща в дома и как ще поставят най-важните си елементи, като големия екран за неделя. Свободните домове често могат да се възползват от поставянето, но е по-скъпо с наемането на мебели потребност.
Що се отнася до заетите домове, мога да ви кажа, че те могат да бъдат истински тест за способността ви да помогнете на купувачите ви да се видят в дома. Това е особено вярно, когато има много лични вещи, много произведения на изкуството, снимки и мебели, заемащи много от пода. Това може да изглежда малко пренаселено, което прави стаите да изглеждат по-малки.
Съществува и фактор за любопитство, който трябва да разгледате. Веднъж споменах дома на местен художник със следното. Купувачите изглеждаха по-заинтересовани от личните си решения за стено творчество, отколкото от самия дом. Разбира се, те биха могли да бъдат там от любопитство, а не от начина на закупуване. Единият дори си взе снимки и зададе въпроси.
Домашно, но ярко и разкошно
В случай на обитаван дом, това може да е предизвикателство за агента за регистрация, който не е задължително да съветва продавача да наеме купувач, но прави предложения за бъркотия и лични вещи. Това може да създаде напрежение, когато кажете на собственика, че наистина трябва да получат сграда за съхранение и да поставят някои произведения на изкуството, мебели и лични предмети, за да направят домашното шоу по-добре.
Освобождаването на пода е добра идея, ако има твърде много мебели. Също така е препоръчително да свалите тъмни завеси или поне да ги оставяте отворени.
Идеята е купувачите да влязат в дом и да я намерят ярки, лесни за разходка и липса на разсейване, които не са необходими за техния начин на живот.