Има ли максимална сума, която можете да заявите?
Кой е подлежащ на ограничение при приспадане на домашен офис?
Някои лица могат да приспаднат всичките си разходи за домашния си офис през дадена данъчна година.
Други лица ще бъдат обект на ограничения върху сумата, която те могат да приспаднат. IRS решава колко можете да удържите, като погледнете сумата, която правите, в сравнение с разходите, които изразходвате.
- Без ограничение на отстъпките в домашния офис:
Възможно е да можете да приспаднете всичките си разходи за домашен офис за годината. Тези, чийто брутен бизнес доход е равен или по-голям от разходите им, могат да приспаднат всичките си бизнес разходи за домашен офис,
- Ограничаване на отчисленията за домашен офис:
IRS може да ограничи разходите за домашен офис, които можете да удържите, ако отговаряте на следните критерии. Вашият брутен бизнес приход е по-малък от разходите за домашен офис.
7 стъпки за определяне на лимита за приспадане на домашния офис
Има процес стъпка по стъпка, за да се определи колко сте в състояние да удържате върху данъците си за домашния си офис. Следните шест стъпки могат да ви помогнат да определите този номер.
1. Определете процента на вашия дом, който вашият домашен офис облага.
Например, ако в дома ви има десет стаи и вашият домашен офис заема една стая, може да определите, че вашият домашен офис поема 10% от дома ви.
2. Започнете с брутния доход на бизнеса си за годината.
3. След това изваждате разходите, които бихте приспадали, дори ако нямате домашен офис. Това може да включва ипотечни лихви, данъци върху недвижимото имущество и загуби от злополуки и кражби.
Ще извадите процента само за домашния си офис. Така че, ако вашият домашен офис поема 10% от вашия дом, тогава можете да удържите само 10% от всеки разход.
4. Сега изваждате разходите, свързани с вашата бизнес дейност, от брутния доход на бизнеса си. Това може да включва втора телефонна линия, офис консумативи и амортизация на оборудването. Можете да извадите 100% от тези разходи.
5. Това ще ви даде ограничение за приспадане.
6. След като определите лимита си за приспадане, можете да удържите всички други приложими бизнес разходи. Това може да включва поддръжка, застраховка, комунални услуги и амортизация. Трябва да приспаднете амортизацията последно. Отново можете да удържите процента на тези разходи в домашния офис, като например 10% от нашия пример по-горе.
7. Ако разходите Ви са повече от лимита Ви за приспадане, Вие можете да пренесете останалите разходи за следващата данъчна година. Имайте предвид, че всичко, което пренасяте, ще зависи от ограничението за приспадане за следващата година.
Пример за границата на приспадане
Следващото е пример за това как да използвате приходите и разходите си, за да определите лимита за приспадане на домашния офис.
Вашият брутен бизнес доход е $ 10,000.
Вашите общи разходи за домашен офис са $ 12,000.
Поради това Вие се подчинявате на лимит за приспадане, тъй като вашите разходи са повече от вашия доход.
Брутен бизнес доход ............................................... ......................... 10 000 $
минус
Разходи за дома (данъци върху недвижимите имоти и др.) 10% ..................................... $ 6,000
минус
Разходи за бизнес дейност (втора телефонна линия и др.) 100% ............... $ 2,000
Равно на
Ограничение за приспадане ................................................ ...................................... $ 2000
Вашият лимит за приспадане е $ 2000, но вие имате $ 4000 разходи за домашен офис, които все още искате да приспадате. Следователно можете да удържите до лимита за приспадане от 2000 долара и ще трябва да пренесете над $ 2000 ($ 4000- $ 2000) за следващата данъчна година.
Ограничение за приспадане ................................................ ....................................... $ 2000
минус
Допълнителни бизнес разходи за офиса (комунални услуги и т.н.) 10% ... $ 1,800
минус
Амортизацията е разрешена ($ 2200 е допустима, но може да приспадне само $ 200 тази данъчна година поради ограничението за приспадане) .............................. ...................................... 200 $
Равно на
.................................................. ..................................... $ 0
Амортизация Пренасяне в следващата данъчна година ($ 2200 - $ 200) ................ $ 2000
Намаляване на данъка върху наемодателя и имота
Приспадането на домашния офис е само един начин собствениците на имоти и инвеститорите в имоти могат да спестят пари за своите данъци. Амортизациите , ремонтите и лихвите по ипотека или лихвите по бизнес кредитни карти са други начини, по които можете да спестите.
* Винаги трябва да се консултирате с IRS или със сертифициран счетоводител, за да решите какви отчисления са приложими към конкретната ситуация.