Причини за отчитане и действия на здравния отдел
Причини за съобщаване на наемодателя на здравния отдел
Има някои проблеми, свързани със здравето и безопасността, които могат да накарат наемателя да подаде жалба до здравния отдел.
Те включват:
- Вредители: Наемателят може да докладва на наемодателя, ако апартаментът или отдаването под наем на имот е показал признаци на мишка, плъхове, хлебарки, насекоми или друго нападение от вредители .
- Мухъл: Мухълът в жилищното пространство е опасен, тъй като може да причини проблеми с дишането или по-тежки реакции.
- Олово : оловната боя е често срещана в домове, построени преди 1978 г. Олово, като боядисване на боклук, може да създаде рискове за здравето, особено за малките деца.
- Липса на течаща вода, електричество или топлина: Наемателите трябва да имат достъп до някои жизненоважни услуги в своите апартаменти. Наемателите могат да докладват на наемодателите, ако няма течаща вода в апартамента им, ако нямат топлина през зимата или ако наемодателят е отговорен за плащането на сметките за комунални услуги и няма електричество в имота.
- Водопроводни инсталации: Наемателите имат право да имат работещи водопроводни инсталации в апартамента си.
- Отстраняване на отпадъците: Наемателите могат да докладват на наемодателя, ако боклук и други отпадъци не се изваждат от имота.
- Структурни проблеми: Ако изтичането на покрив причинява срив на тавана или ако наемателят има притеснения относно други структурни проблеми в имота, наемателят може да се свърже със здравния отдел.
Изпратете на наемодателя съобщение
В повечето случаи първо трябва да уведомите собственика на имота, преди да подадете жалба до здравния отдел.
Това ще даде на наемодателя шанс да поправи проблема, ако собственикът не е знаел за проблема.
Това известие трябва да бъде предадено в писмен вид на наемодателя. Въз основа на законите на наемодателя на държавата си, наемодателят има известно време да отговори и да реши проблема, преди да предприемете по-нататъшни действия.
Изпратете жалбата си до здравния отдел
Ако наемодателят ви не е предприел никакви стъпки за решаване на проблема, можете да подадете жалба в местния здравен отдел. Ще бъде полезно да включите следната информация с жалбата си:
- Твоето име
- Адрес на собствеността
- Име на наемодателя или компанията за управление на недвижимо имущество
- Естество на жалбата
- Когато проблемът започне
- Колко време трае проблемът / колко често се случва
- Ако сте се свързали с наемодателя
- Отговор на наемодателя
Действия, които ще предприеме Министерството на здравеопазването
След като подадете жалба до местния здравен отдел, отделът ще предприеме стъпки, за да определи дали има някаква истина в твърдението ви. Инспекторът по здравеопазването ще:
- Проверка на имота : Ще бъде изпратен служител от здравния отдел, който да инспектира имота. Длъжностното лице ще разследва жалбата на наемателя, за да определи дали в имота има действително нарушение на здравето. Освен това, инспекторът може също така да забележи всякакви други очевидни нарушения на здравето в собствеността, която среща по време на посещението си.
- Подгответе доклад за констатациите си: Служителят по здравеопазването ще състави доклад за своите констатации в имота. Докладът ще включва адреса на имота, датата на инспекцията, здравните нарушения, които са били открити в имота, както и сроковете, в които наемодателят трябва да поправи нарушенията.
- Изпращане на доклад / списък на нарушенията на наемодателя: Ако служителят по здравето е забелязал каквито и да е нарушения на имуществото, длъжностното лице ще изпрати копие от неговия или нейния доклад за инспекцията на наемодателя.
- Дайте на наемодателя време да коригира проблем: Наемодателят ще получи определен брой дни от получаване на уведомлението за нарушение, за да определи всички нерешени въпроси. След като наемодателят определи здравните нарушения, наемодателят може да се свърже със здравния отдел, за да накара инспектора да излезе отново да инспектира имота.
- Проверете повторно собствеността и издайте писмо за съответствие: Инспекторът ще се върне в имота, за да провери дали са нарушени здравните нарушения. След това той или тя ще издаде на наемодателя писмо, в което се посочва, че имотът вече е в съответствие.
- Фин наемодател: Ако наемодателят не е определил нарушението на здравето или не го е направил в рамките на определеното време, здравната служба може да наложи на наемодателя глоба.
Изключения
Наемодателят не носи отговорност за здравни нарушения в собствеността, причинени от наемателя. Наемателите са отговорни за поддръжката на наемателите си и спазването на определени кодекси за здраве и безопасност. Наемодателите не са отговорни за проблемите, причинени от злоупотреба, пренебрегване или мръсни условия на живот на наемателя, като заразяване с вредители, причинено от мръсни условия на живот в апартамента на наемателя.