Лицензът е претенция за лице, използвано от друг човек. Лицето, което има искане, може да върне имуществото обратно, ако длъжникът не извърши плащания, а в други случаи. Ипотека върху сграда е вид залог. Ако закупите автомобил или камион за бизнеса си, залогът се поставя срещу стойността на актива. Лицензите се освобождават, когато се изплатят.
Ако активът бъде продаден, залогът на тези активи трябва да бъде изплатен, преди лицето, което използва актива, да може да получи парите си.
В примера на колата или камиона заемодателят няма да освободи титлата, докато залогът не бъде изцяло изплатен. В повечето случаи ползвате собствеността, докато тя се изплаща, но в някои случаи кредиторът / кредиторът всъщност държи имота.
Liens също са в процес на несъстоятелност , тъй като включват обезпечени заеми и изплащане на дълг.
Как работи Lien
Най-често срещаният тип задържане е този на превозното средство, така че нека да разгледаме как работи залагането за закупуване на автомобил.
Автомобилът се закупува от дилър, обезпечен със заем от банка, а банката залага на автомобила и притежава титуляра на автомобила. Формуляр UCC-1 се подава за записване на задържането.
Длъжникът извършва плащания по автомобила.
На този етап има три възможни резултата:
Резултат 1 : Длъжникът прави всички плащания и изплаща заема. Банката издава титлата на лицето.
Резултат 2: Длъжникът спира плащанията.
Банката може да използва претенцията върху залога, за да възстанови превозното средство. Банката продължава да притежава титлата.
Резултат 3: Длъжникът се опитва да продаде автомобила, докато все още дължи пари на банката. Банката все още притежава титлата, така че длъжникът не може да продаде автомобила, докато той или тя има титлата, така че трябва да изплати банката да получи титлата.
Видове на Liens
Има няколко конкретни вида багаж, които може да срещнете.
Консенсусни права, които включват залози, с които се съгласявате, когато купувате нещо, както в примера на автомобила по-долу.
Законоустановените или неконвенционалните права се придобиват от лице чрез съдебно производство за предявяване на вземане върху актив за неплатени сметки. Видовете законови гаранции:
Задължения за данъчно облагане : Налагането на задържане върху имуществото на някого от федерално, държавно или местно правителство за неплащане на данъци.
Задължения на изпълнителя или механик : В този случай един изпълнител работи за един собственик на жилище. Собственикът на къщата не плаща на изпълнителя, който отива в съда, за да получи залог върху имота. Ако собственикът на къщата се опитва да продаде имота, първо трябва да бъде изплатена задържането на изпълнителя заедно с ипотеката и всички други права върху имота.
Строителни или изпълнителни гаранции също могат да се подават срещу собственика на собствеността от подизпълнители, които не са платени от изпълнител. Например, ако имате главен изпълнител, извършващ големи ремонти на вашия дом, те могат да наемат водопроводчик. Ако изпълнителят не плати водопроводчика, водопроводчикът може да подаде залог върху имота ви.
Решения: Съдебните записи са обичайни при съдебни дела за малки искове .
В този случай съдът присъжда решение на едната страна. Когато другата страна не плати, първата страна се връща в съда, за да получи съдебно обезпечение срещу имота.
Как да спрете Lien
Освобождаването на залог е писмено изявление, което премахва имуществото от заплаха от задържане. Това е основно подписан документ, подписан от изпълнителя, който възпрепятства поставянето на залог върху имота. Тя трябва да бъде подписана срещу заплащане като доказателство за плащане и уверение, че имуществото няма да има решение срещу него.
За повече информация относно Liens
Научете повече за законите за задържане във вашата държава.