Има ли по-добър начин да компенсирате професионалистите в областта на недвижимите имоти ?:
Има различни мнения, но има някои изявления, които са използвани за описание на настоящия модел на комисионни:
- Начисляваме завишени цени за непрофесионални задачи
- Има твърде много агенти / брокери на недвижими имоти, които споделят бизнеса
- Потребителите имат малко възможности да приспособят услугите си към своите нужди
- Твърде много професионални услуги се предоставят безплатно
- Имотите с подходяща цена субсидират надценените от пазара по-дълги пазари
- Специалистите в областта на недвижимите имоти изразходват огромни суми пари, които маркетинговат, голяма част от които се губят
Дали потребителят и REALTOR® ще бъдат по-добре изключени, ако ...?
Мислийки по-скоро като професионалисти от други дисциплини, нека попитаме дали ситуацията би била по-добра, ако:
- Професионалистът в областта на недвижимите имоти беше заплатен за цялата си работа, дори ако сделката не приключи
- Потребителят може да избере от менюто на услугите само тези, от които се нуждаят и / или желаят
- Потребителите могат да наемат REALTOR® за други услуги a la carte - данъчни оценки на спорове, купуват / продават / наемат решения и т.н.
- Инвеститорите в недвижими имоти могат да се откажат от лицензирането и да работят с REALTOR® срещу заплащане само за това, от което се нуждаят
Наименованието на ACRE ™ - добро за REALTORS® и потребителите:
Акредитивният консултант по недвижими имоти ™ се дава на онези, които вземат курса и преминат на изпита, за да научат нов начин за предоставяне и фактуриране на услуги за недвижими имоти.
Съветът на ACRE LLC вярва, че има много проблеми със стария бизнес модел на променливите комисионни. Те излагат изцяло нов начин на мислене за агента / брокера на недвижимите имоти, който е като професионалист, чието време е ценно. Цялата работа на агента трябва да бъде компенсирана, независимо дали сделката върви до затваряне или не.
Тази концепция може да изравни и всъщност да увеличи дохода на агент.
Потребителят получава избор от консултант за недвижими имоти
Потребителите, независимо дали купувачи или продавачи, могат да избират от меню от а-ла-карт услуги, както и пакети от най-търсените и необходими услуги в областта на недвижимите имоти.
Използвайки този бизнес модел, потребителят все още може да избере традиционния метод и много воля. Те обаче ще направят това с по-ясно разбиране за ролята ни на професионалисти в областта на недвижимите имоти и как сме се компенсирали. Тя приема "дисконтиране", тъй като те виждат цените и пакетите ви за услугата, знаят, че избират да поставят транзакционния риск върху вас и по този начин плащат за това избягване на риска.
Курсът, изпита и разходите:
Учебният материал се състои от едно изтеглено ръководство. След като прочетете материала, изпитът може да бъде направен и онлайн. То веднага се вкарва и наименованието е твое, ако минеш.
Една разлика с тази програма е, че няма постоянни разходи за запазване на наименованието. Това е ваше завинаги, след като сте платили и сте преминали курса. Цената е $ 499.
Включена е в първата година е достъпът до "Колеж за дистанционно обучение". Този сайт има постоянна помощ, съвети и обмен на информация за членовете.
Други възпитаници на ACRE споделят своите форми, идеи и опит. След първата година продължаващото влизане е $ 100 / година.
Определено не препоръчваме MLS само без помощта на транзакции
Макар че някои вероятно ще я предложат, курсът ACRE ™ силно препоръчва да не се предлагат само списъци на MLS, без помощ при договаряне или при приключване на сделката.
Нашата най-голяма стойност за клиента / клиента е нашето знание за процеса и капаните, които се крият в него. Предложеното опаковане на услуги може да бъде наречено "Само MLS", тъй като маркетингът не е включен. Предложените пакети за услуги обаче включват всички преговорни и транзакционни функции, които предлагаме, за да помогнем на клиентите ни да избягват проблеми.
Поемане на вашия бизнес за недвижими имоти на ново място с консултации
Въпреки че това наименование все още не е прието от NAR, учредителите очакват скоро да бъде.
Този начин на практикуване на недвижимите имоти няма да бъде привлекателен за всички, но има и такива, които вече и скоро ще го прегърнат с ентусиазъм.
- Получете заплащане за цялата си работа и опит, затваряйте или не
- Получете повече бизнес, тъй като потребителите ще ви търсят
- Подгответе Вашите услуги и пакети за услуги във вашия район и желаните от вас бизнес практики
Не сте "дискотеч" и можете да извършвате такса за обслужване, почасови тарифи а ла карт или пакетирани услуги с фиксирана такса. Всичко зависи от теб. Ключът е да предлагат услуги, които ще бъдат оценени от потребителя по начин, който им позволява да избират какво ще работи най-добре за тях. Разбира се, можем да решим, че само включването в MLS без други услуги е твърде рисковано за всички заинтересовани.