8 начини да платите наем - кое е най-доброто?

Тези, които да приемат и тези, които трябва да се избягват

Наемателите имат много различни възможности за плащане на наема, но не трябва да приемате всички форми на плащане. Някои опции за плащане са трудни за документиране, докато други представляват предизвикателства с потвърждение дали средствата са действително налични. Научете осем различни начина, по които наемателите могат да плащат своя наем и най-добрите и най-лошите, които да приемат като наемодател.

3 начини за плащане на отдаване под наем, за да се избегне

Има определени форми на плащане, които трябва да избягвате да приемате от наемателите си.

Тези формуляри могат да бъдат трудни за записване или дори да доведат до измами. Трите вида включват:

1. Парични средства - Не позволявайте на наемателите ви да плащат наема си в брой. Наемателят може да претендира, че ви е дал пълната сума на наема в брой, но може да разберете, че те са с $ 20 долара, когато всъщност разчитате парите. Това е особено опасно, ако позволите на наемателя да остави плик с пари за вас. Ако пълната сума за наема не е в плика, ще бъде той, каза той срещу тя каза спор с никакъв начин да докаже колко пари в действителност е в плика.
2. Кредитни карти - Не позволявайте на наемателите ви да плащат наем с кредитна карта. Първо, обикновено ще трябва да платите някаква такса за транзакция. На второ място, наемателят винаги има възможност да съобщи тази такса на своята компания за кредитни карти като измамни, като ви оставя без заплащане, докато ситуацията бъде поправена, надявам се във ваша полза.
3. Директен депозит в банковата ви сметка - Не позволявайте на наемателите да депозират директно месечния наем на банковата си сметка, защото това означава, че трябва да им дадете номера на сметката си и номера за маршрута си. Ако те могат да вкарват пари в сметката, като използват тази информация, те също могат да вземат пари от сметката, като използват тази информация. Докато повечето хора са честни и няма да извършат такъв вид престъпление, не си струва риска. Особено, тъй като има други, по-сигурни методи за събиране на наем.

1 форма на плащане за отдаване под наем

Следната форма на плащане за наем може да изглежда оправдана, докато не отидете да депозирате чека и да получите известие, че няма достатъчно средства в сметката и чекът е отскочил.

1. Лична проверка - Въпреки че не бих препоръчал да получавате лични чекове от наемателите си, много хазяи все още правят. С лични проверки няма начин да проверите дали проверката е реална или дали са налични средства, докато не опитате да депозирате чека и всъщност не е ясна. След като наемателят ви е установил история на плащанията, използвайки по-сигурен метод, можете да решите да приемете лични чекове, тъй като те са изградили доверието.

4 начини за плащане на отдаване под наем за приемане

Следните са четири начина, по които наемателите плащат наем, които са най-добрите залози за наемодателите. Тези методи са лесни за проверка и са по-сигурни.

1. Сертифицирана проверка - сертифицирана чек се издава от банка. В него се посочва, че банковата сметка на наемателя разполага с необходимите средства, налични към момента на написване на чека. Въпреки това, няма гаранция, че тези средства ще продължат да се намират в сметката, когато отидете да депозирате чека. Ето защо този начин на плащане е по-сигурен от личен чек, но не е толкова сигурен, колкото чек на касата.
2. Проверка на касата - Проверката на касата е много подобна на парите. Има обаче по-голяма такса, свързана с чека на касата, и те се издават само от банка, в която всъщност имате банкова сметка. Банката ще изтегли средствата от банковата сметка на наемателя и след това ще служи като гарант на сумата, за която е предназначена чекската каса. Тъй като банката гарантира тази сума, не е нужно да се притеснявате, че наемателят изтегля средства от личната си сметка, преди да опитате да осребрите чека.
3. Парична поръчка - Обикновено можете да получите парична премия в банка, местна поща или друг удобен магазин за малка такса. Наемателят трябваше да прехвърли средства, за да получи парите, така че е като да получите подаръчна карта за наем. Например: наемателят иска парите за $ 1000, така че те дават на пощата $ 1000 в брой. Пощата след това дава на наемателя парите за $ 1000, които те дават на теб.

1. Онлайн онлайн плащания, които не изискват от вас да предоставите лична банкова информация на наемателя, са добър вариант. Тя е бърза, средствата обикновено се прехвърлят незабавно или в рамките на един ден или два, и това изисква малко усилия, можете да седнете на вашия домашен компютър и да гледат банковата Ви сметка растат. Има много онлайн сайтове за отдаване под наем като ERentPayment, RentMatic и RentMerchant.