Колко офис пространство се нуждаете?

Ръководство за вземане на решение

Изчисляване на колко офис пространство се нуждае вашият бизнес не е точна наука. Вашият агент по недвижими имоти ще ви попита какви са вашите изисквания по отношение на броя на квадратните фута, от които имате нужда. Това ще му даде относително измерване кои имоти са в парка и кои не са. В допълнение към квадратен метър, броят на необходимите постоянни офиси и стаи също ще помогне за ефективно търсене в офиса.

Представените по-долу оценки са средните изисквания за пространство за всяка изброена област. Тези оценки могат да бъдат индивидуално настроени нагоре, за да осигурят по- просторно оформление или могат да бъдат коригирани надолу, за да осигурят по-ефективно използване на офис пространството.

Как можете да разберете вашите офис пространство нужди?

Ето списък с елементи, съображения и връзка към полезен инструмент, който ви помага да изчислите колко офис площи имате нужда.

Служители, изискващи офиси

• Президент (400 кв. Фута)
• Заместник-председатели (200 кв. Фута)
• Мениджъри (150 кв. Фута)

Служители, изискващи кабинки

• Инженерите (175 кв. Фута)
• Счетоводители (150 кв. Фута)
• Секретари (125 кв. Фута)
• Обслужване на клиентите повторно (125 кв. Фута)
• Програмисти (125 кв. Фута)

Отворена зона на служителите

• Въвеждане на данни (125 кв. Фута)
• Служители (125 кв. Фута)
• Временни служители (100 кв. Фута)

Други изисквания за офис пространство

• Файловата стая (200 кв. Фута)
• Склад или библиотека (200 квадратни ft
• Стая поща (125 кв. Фута)
• Работна стая (125 кв. Фута)

• Рецепция (100 кв. Фута + 10 кв. Фута на човек чакат)
• Обяд / счупена стая (75 кв. Фута + 25 кв. Фута на седнал човек)
• Конферентна зала (50 кв. Фута + 25 кв. Фута на седнал човек)
• Други специални области (размерът варира в зависимост от употребата)

Бъдещият растеж

Не забравяйте, че ще купувате или подписвате лизинг, който ще ви блокира в това офис пространство в продължение на поне две до пет години.

Ето защо добавете 10% до 20% към общия квадратен метър, който сте изчислили, за да се съобразите с бъдещия растеж. Не забравяйте, че допълнителният разход за прекратяване на лизинговия договор по-рано и разходите за преместване на офиса след кратък период от време ще бъдат повече от компенсирани от това допълнително място в резерв, чакащо да бъде използвано.

Фактор в цената

Искате да попитате агента си за недвижими имоти колко пространство струва на квадратен метър. Това може да Ви помогне да определите вашите най-важни нужди и да се уверите, че пространството, което желаете да преместите бизнеса си, е икономически ефективно.

Свързани истории:

• Как да изчислите разходите за предплатен лизинг
• Искате ли да знаете как да направите пространствено планиране за вашия офис?
• Как да решите каква офис мебел имате нужда