Каква е целта на работата им?
За да придаде по-добра представа за него, строителните ръководители контролират и водят редица строителни проекти от началото до края.
Строителството управлява гамбита между по-малки ремонтни и ремоделиране на по-големи търговски проекти, като офис сгради, болници и училища.
Близо 75% от строителните мениджъри в Америка са независими изпълнители, наети от клиенти, нуждаещи се от мениджъри с конкретен трудов опит. Все по-голям брой от тези клиенти изискват образование за своите мениджъри, което включва минимум бакалавърска степен в съответната област. Според Бюрото по трудова статистика средната годишна заплата на строителните мениджъри в Америка е в диапазона от $ 82,790.
Строителният мениджър срещу генералния изпълнител
Въпреки че термините "строителният мениджър" и "главният изпълнител" често се използват взаимозаменяемо, в действителност съществуват различни различия между тях. Обикновено строителните мениджъри участват в даден проект от началото до края. Те помагат на клиентите с първоначално планиране, заедно с избора на изпълнител и архитект на проекта.
В някои случаи обаче строителните мениджъри служат в отделен капацитет като главен изпълнител.
Отговорности на строителния мениджър
Има определени задачи, които се изпълняват от строителни мениджъри. Те включват:
Управление на качеството. Строителните проекти често включват голям брой изпълнители и подизпълнители.
Едно от най-важните задачи на строителния мениджър е да се увери, че всеки прави качествена работа и не отрязва никакви ъгли по пътя.
Управление на разходите. Добрият мениджър на строителството непрекъснато се грижи за разходите и прави необходимите корекции, когато възникнат неочаквани усложнения или проблеми.
Управление на безопасността. Мениджърите в строителството трябва да са в състояние да идентифицират и отстранят възможните опасности за безопасността за доброто на всеки на работното място.
Администриране на договори. Работата на строителния мениджър е да гарантира, че всяка разпоредба от договора е изпълнена и всички заинтересовани страни са щастливи.
Отвъд всичко останало, строителните мениджъри трябва да държат всички заинтересовани страни добре информирани по време на целия проект. Тя включва клиента, архитекта и всеки участващ изпълнител или подизпълнител. Ако пристигнат въпроси, управителят трябва да бъде в състояние незабавно да се справи с тях.
Търсите ли да станете мениджър на строителството?
Както вече видяхме, да бъдеш ръководител на строителството (особено в Съединените щати) включва много повече от четене на чертежи или проверка на качеството на работата. Добрите хора са добре запознати с всички стандартни строителни кодекси и разбират значението на зелената архитектура.
Те трябва да са адекватни на специфичния за индустрията софтуер и да имат добри познания по всички аспекти на работата като цяло.
Тези дни, макар и ценни, трудовият опит сам по себе си не е достатъчен. Клиентите в нарастващ брой изискват строителните мениджъри да притежават поне бакалавърска степен в строително-науката или свързана с тях дисциплина, като строително инженерство и всъщност управление на строителството.
Като част от свързан курс на обучение, амбициозни строителни мениджъри изучават традиционни предмети като статистика, математика, архитектура и информационни технологии. Те също така получават специализирано обучение по теми като проектиране и планиране на обекта, прилагане на строителни кодекси, график и оценка на разходите.
Ръководителите на строителството притежават отлични комуникативни умения и могат да водят разнороден екип.
Този екип включва всички участници в процеса от работниците на сайта до клиента на дизайнери, архитекти и търговци. Тъй като повечето строителни среди се движат бързо и се поддържат с кратки срокове, способността за ефективно многозадачност също е задължителна задача за успешен ръководител на строителството.
И накрая, клиентите днес по-често искат сертифициран строителски мениджър за своите проекти. След като един амбициозен мениджър има опит в реалния свят, е в негов или нейния най-добър интерес да получи няколко отраслови сертификати. Асоциацията за управление на строителството в Америка (CMAA) и Американския институт на строителите (AIC) предлагат сертификати, които са в голямо търсене. Тези сертификати се присъждат на базата на образователно ниво на човек, опит в реалния свят и цялостно познаване на принципите на управлението на строителството, съчетани с писмен изпит.