Най -бързият начин в бизнеса с недвижими имоти може да бъде като не-лицензиран асистент на успешен агент по недвижими имоти или брокер. Ползите са нормални часове и заплата или почасово заплащане.
Тъй като задълженията, които ще изпълнявате, не изискват лиценз, изискванията за тази позиция са по-общи умения за офис тип. Добрите компютърни умения, опитът в графичния дизайн, уменията на хората и някои организационни способности обикновено работят добре.
Държавните разпоредби обикновено ограничават това, което можете да направите. Кликнете тук, за да дадете пример за набор от разрешени задължения.
Асистент с лиценз може да направи повече:
Ако получите лиценз, но все пак искате да се улесни в бизнеса, лицензиран помощник по недвижими имоти получава по-добра заплата поради разширените задължения, които им е позволено да изпълняват. Агентът или брокерът могат да бъдат освободени от повече задачи по този начин и също така да не трябва да присъстват в открити къщи . Можете да се справите с много повече въпроси от клиенти и перспективи.
Личните фактори
Нека започнем с това, че голям процент от новите агенти се провалят и излязат от бизнеса през първата или втората година. Защо? Е, няма една единствена причина, но най-големият не прави достатъчно пари. Това обаче не е просто лош късмет, тъй като има причини:
- не достатъчно мисъл, поставени в прехода и загуба на стария си доход.
- няма разработен и следван бюджет.
- новият агент не се предлага на пазара, а вместо това разчита на брокерски маркетинг и под наем.
- разходите са по-високи от очакваните.
- те не направиха анализ на приходите и реалистичен план за генериране на доходи.
- те не осъзнават, че половината или повече от перспективите на купувачите няма да бъдат готови да купят или ще ги изгубят пред други агенти.
- те очакваха много по-голям бизнес, отколкото получиха от семейството и приятелите си.
Така че те се опитват да се провалят и те са извън бизнеса. Парите, обучението и времето за получаване на лиценза им обикновено се губят, тъй като те никога не опитват отново.
Ако имате някакви съмнения относно престоя си, ако нещата не вървят точно както е планирано, помислете за поемане на работа като лицензиран асистент за известно време. Можете да получите заплата и да печелите докато научите.
Спечелете, докато печелите, е ценен
Факт е, че голяма част от това, което се научавате да вземете лиценз изпит е добре да се знае, но това няма да бъде много полезно в ежедневната практика на недвижими имоти. Всъщност повечето неща от договора, управлението на транзакциите, проверките и други подробности никога не се споменават в курсовете за изпити за лицензи.
Друга причина, че някои нови агенти не издържат дълго, е, че правят някои доста големи грешки в първите си няколко сделки. Дори ако те не са вид грешки, които ги карат да получат някакъв вид обезсилване или спиране на лиценза, те често могат да включват много разстроени клиенти / клиенти. Това е разочароващо, за да бъдете нови и се топлите в блясъка на първата си сделка, само за да откриете, че сте направили грешка, която струва на клиентите ви пари.
Новият агент в първите си няколко сделки ще се натъкне на десетки или много други въпроси, или ситуации, в които не знаят какво да правят.
Те ще рискуват да практикуват закона без лиценз, като написват условни или други клаузи в договори. Те означават добре, но опитът все още не е там. Ако го раздухвате и навредите на клиента или го разстроите, това ще ви бъде голям проблем, асистентната идея е добра.
При изпълнение на задълженията на лицензиран сътрудник ще можете да прочетете договорите, допълненията, измененията, инспекционните доклади и др. Ще научите какво трябва да знаете, когато решите, че е време да се потопите.