Защо всеки строител трябва да има споразумения за обезщетения по договори
Споразумението за обезщетение ви защитава и позволява на другите да поемат разходите, свързани с щети. Споразумението за обезщетение намалява строителните Ви рискове и може да бъде фактор за контролиране на общите ви съдебни разноски. Важно е самите споразумения да описват видовете загуби, които се покриват , включително съдебните такси. Някои държави не подкрепят споразуменията за обезщетение и представят ограничения на клаузите за обезщетение в договорите за строителство.
Много е важно споразумението да определи обхвата и степента на обезщетението . Този тип споразумение работи, като защитава изпълнителя по една конкретна сделка или поредица от събития, както е обяснено по-долу.
Видове клаузи за обезщетение
Всяко споразумение за обезщетение следва да бъде изготвено съобразно вида на изпълнявания проект. Най-често срещаните клаузи за обезщетение са:
Обезщетение за широка форма - Съгласно тази клауза, обезщетеният носи отговорност за собствената си небрежност, както и за небрежност на трета страна. Това означава, че той или тя може да бъде отговорен за единствената небрежност на indemnitee. В някои държави, като Калифорния, indemnitee не може да прехвърли вредите, причинени от неговата единствена небрежност или умишлено неправомерно поведение на Обещателя.
Вторият тип, ако междинната форма на споразумения. Това наказва Осигурителя да поеме всички рискове, свързани с него, но не и ако рискът е неотменима отговорност.
Това е предпочитаната клауза в строителната индустрия и би могла да попречи на собственика да се откаже от всички искове, причинени от небрежност или бездействие на собственика. Това изисква обезщетение за всичко или нищо.
Клаузата за сравнителната форма, третата по рода си, изисква сравняване на небрежност.
Съгласно тази клауза, обезщетеният носи отговорност за загубите, причинени от действителните им действия. Този тип споразумение се основава на общоприети принципни принципи в Съединените щати. Обещателят не носи отговорност за пряка небрежност, извършена от indemnitee.
Други видове клаузи за обезщетение
Клауза , свързана с работата , рядко използвана, не изисква действие на небрежност или пропуск. Тя зависи само от това дали работата се извършва от подизпълнителя.
Взаимната клауза прилага един и същ стандарт за всяка страна, за обезщетение и за обезщетение.
Кога можете да използвате твърдения за клауза за обезщетение?
Клауза за обезщетение може да се използва за следните цели:
Нарушение на договора
Отговорност за небрежност
Компенсация поради наранявания или имуществени вреди
Искания за загуба
Всички видове нарушения на собствеността
Правни разходи и свързани с тях разходи
Загуба на печалба
Данъци и лихви, платими от контрагент, деклариран в неизпълнение
Клауза за обезщетение Формуляри за договори
Документът A201 на AIA " Стандартна форма на споразумение между изпълнителя и подизпълнителя" е една от най-използваните клаузи за договори за строителство. В своята формулировка идентифицира изпълнителя като отговорник за защитата на подизпълнители и други страни, участващи в договора, включително представители, служители или всяка друга свързана страна, срещу искове, вреди, загуби и разходи, включително, но не само адвокати "такси.
От подизпълнителя се изисква да обезщети изпълнителя за всички разходи и разноски, направени за саниране на материали и управлявани от подизпълнителя или когато подизпълнителят не изпълни задълженията си. Изключение от това е, когато действието се дължи на собствената им небрежност, така че те ще трябва да покрият разходите и разходите си.
Ако решите да използвате " ConsensusDOCS " стандартната форма на споразумение между изпълнителя и подизпълнителя "ConsensusDocs 750, вие също ще бъдете покрити с клауза за обезщетение, посочена в раздели 9.1.1 и 9.1.2.
И двете форми на договори ограничават задължението на подизпълнителя да обезщети изпълнителя . Тази последна форма налага допълнителни задължения за обезщетение, които не са обхванати от формуляра AIA A201. В допълнение към тези клаузи е много важно да се вземат предвид всички други застрахователни изисквания .
Когато е възможно, изпълнителят трябва да се опита да ограничи отговорностите си до позиции, които могат да контролират, и за онези, срещу които можем да сме застраховани. Понякога е необходимо взаимно обезщетяване, но трябва да се разработи добро разбиране и ясен обхват на отговорност, така че правните консултанти могат да се справят със ситуацията.