Договор за франчайзинг срещу документ за оповестяване

Разбирането на различията е критично

Това е жалко, но някои франчайзополучатели не четат или не разбират своето споразумение за франчайзинг, преди да подпишат пунктираната линия - и след това откриват, след факта, че сделката, за която сега са законно обвързани, не е точно това, което те смятаха, че получават. Договорите за франчайзинг обикновено са дълги и сложни документи, написани в закона, които могат да доведат до заспиване на обикновения човек - но четенето и разбирането на вашето споразумение за франчайзинг, преди да го подпишете, е от решаващо значение.

Често, след като бъдещият франчайзополучател се е забъркал чрез четенето на документа за оповестяване на франчайз (FDD) - дълго и сложно начинание - може да мисли, че разбира сделката щателно и само повърхностно сканира последващото споразумение за франчайзинг. Те могат да приемат, че тези споразумения за франчайзинг не са нищо повече от договори за сливане, запълнени с купчини плоскости и следователно не е нужно да се занимават със съдържанието на споразумението. Това може да е трагична грешка.

1. Целта на документа за оповестяване на франчайз (FDD) е да опише връзката между франчайзодателя и франчайзополучателя, да предостави на франчайзополучателя информацията, от която се нуждаят, за да започне да разбира франчайзодателя и неговото предлагане и да бъде използвана от бъдещия франчайзополучател като основа за провеждане на дължимата грижа за възможността.
2. Това обаче е споразумението за франчайзинг - писмен, обвързващ договор между франчайзодателя и франчайзополучателя - който законно урежда връзката между франчайзодателя и франчайзополучателя.

Споразумението за франчайзинг е дефинирано

Споразумението за франчайзинг е правен документ, който свързва заедно франчайзодателя и франчайзополучателя. Този документ обяснява онова, което франчайзодателят очаква от франчайза в управлението на бизнеса. Споразумението за франчайзинг е предназначено да гарантира, че всички франчайзополучатели в една организация са третирани справедливо.

Очакванията трябва да бъдат еднакви в системата; обаче споразуменията с нови франчайзополучатели може да се различават в известна степен от споразуменията, които франчайзодателят има със съществуващите франчайзополучатели.

Разлики от документа за оповестяване на франчайзинг (FDD)

Споразумението за франчайзинг е документ, който се подписва от двете страни при приключване на сделката, за да се работи заедно. За разлика от това, FDD е представен преди окончателното споразумение за предоставяне на потенциалния франчайз с възможността да прегледа информацията в FDD, преди да направи окончателно решение дали да стане франчайзополучател с организацията.

FDD включва подробни подробности за историята и историята на компанията. Включено е разкриването на всички съдебни дела или фалити, настъпили в рамките на франчайз организацията; множество финансови данни; и информация за канала за разпространение. Всички ограничения за поверителността се разкриват и по отношение на това, което франчайзополучателят може и не може да обсъжда с други. За изчерпателен преглед на документа за оповестяване на франчайз .

Елементи в споразумението за франчайзинг

Обяснение на договора - обяснението на договора е частта от споразумението, която очертава вида на връзката, с която франчайзингът влиза във франчайзодателя.

Ръководство за експлоатация - Ръководството за експлоатация е частта от споразумението, която подробно описва насоките, които франчайзополучателят трябва да спазва законно при управлението на бизнеса, както е посочено от франчайзодателя. От време на време могат да се правят промени и франчайзът трябва да бъде подготвен да коригира операциите по съответния начин. Франчайзинга трябва да знае, че съдържанието на документа е поверително.

Собствени декларации - собствените изявления очертават как да се използва името на франчайз, както и процедурите за маркетинг и рекламиране, които франчайзополучателят ще трябва да следва. Освен това франчайзодателят документира колко франчайзополучателя ще трябва да допринесе за националните рекламни усилия.

Текуща поддръжка на сайта - Текущата поддръжка на място / местоположение е друга позиция, описана в споразумението.

Включени са типовете и времевите рамки на различните поддръжки и подобрения, които трябва да се направят в местоположението на франчайзополучателя.

Докато разглеждате споразумението за франчайзинг, вие и вашият адвокат трябва да попитате:

• Има ли някакви обещания, които франчайзодателят Ви е направил устно, че сте разчитали на това, че сте взели решението си да инвестирате в франчайз? Ако тези обещания не са в споразумението за франчайзинг, те няма да бъдат част от правните взаимоотношения и франчайзодателят може да не е задължен да ви ги предоставя.
• Договорът за франчайз и документът за оповестяване са съгласувани ли? Обикновено това няма да е проблем, но понякога ще намерите неща, които смятате, че сте разбрали в документа за оповестяване, което не е съвсем същото или ясно в споразумението за франчайзинг. Уверете се, че сделката, за която сте се регистрирали, е сделката, която смятате, че ви предлагат.
• Има ли области на споразумението за франчайзинг, което вашият адвокат вярва, че не са подходящи въз основа на държавните закони? Ако е така, по-добре е тези условия да бъдат премахнати или променени, преди да подпишете споразумението?
• Договорът за франчайз изисква ли да подпишете лична гаранция? Това включва членове на семейството, които няма да участват в бизнеса ви или които вашият адвокат смята, че е твърде широк? Обсъдете модифицирането на гаранцията с франчайзодателя.
• Има ли допълнителни услуги, които считате, че франчайзодателят трябва да обмисли да ви предостави? Допълнително обучение, допълнителна поддръжка по време на периода на отваряне или промени в времето, необходимо за откриване на бизнеса, са възможни, ако се обърнете към франчайзодателя, че са необходими.

Намерете квалифициран адвокат по франчайзинг, за да прегледате споразумението за франчайзинг

Силно се препоръчва да имате квалифициран адвокат по франчайз, който да прегледа споразумението за франчайзинг, преди да го подпишете, за да сте сигурни, че имате ясно разбиране за цялото му съдържание.

Ако работите с франчайз брокер, не разчитайте на тях за правни съвети. Докато повечето брокери на франчайз са почтени хора и са информирани за франчайзинг, те се плащат от франчайзодателя. Дори и да са били приятелски и полезни да ви свързват с франчайз системата на вашите мечти, те се плащат само когато подпишете споразумението за франчайзинг, и това е прекалено голям конфликт, който трябва да пренебрегнете.

Законът за франчайзинг е специалност; местният адвокат, който сте използвали, за да затворите къщата си или да подготвите волята си, вероятно няма да имате практически опит в областта на франчайзинг, който да е от реална помощ. Те може да не разберат защо някои въпроси могат да бъдат договаряни и защо другите не са. Те няма да могат да сигнализират нещо в споразумението, което е необичайно и вероятно несправедливо. Те няма да знаят достатъчно, за да поискат основанието за позиция 19 на Представителя на финансовите резултати на франчайзодателя или да ви помогнат да прегледате дали ръководствата за работа на франчайзодателя са добре разработени за вида предлаган бизнес. Те няма да имат познания, познания или индустриално разузнаване, за да разберат или да сравнят франчайзодателя с други възможности за франчайз. За опитен адвокат се нуждаете от квалифициран адвокат по франчайз. Един добър източник е Международната асоциация за франчайзинг, www.franchise.org или (202) 628-8000; помолете да говорите с някого в членство. Друг е секцията "Главно франчайзополучател" на камари в САЩ: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.

Никога не подписвайте споразумение за франчайзинг, което не разбирате

Това е особено вярно, когато става въпрос за разделите в края на споразумението, които се отнасят до неизпълнение, прекратяване и какво се случва, когато свърши връзката между вас и франчайзодателя.

• С течение на времето, всички франчайзингови взаимоотношения свършват: бъдете особено предпазливи от това, което се случва с акциите, които ще имате в бизнеса си. Ще имате ли възможност да увеличите капитала, който сте изградили, ако решите да продадете бизнеса си преди края на срока на франчайз? Ще придобие ли купувачът на вашия бизнес пълен мандат, който ще увеличи максимално Вашата продажна цена, или ще получи ли остатъка от вашето съществуващо споразумение?
• Колко често ще трябва да прекроявате местоположението си? Ще бъде ли изпълнено това изискване за ремоделиране, ако оставите само няколко години на вашето съгласие и вероятно няма да имате време да амортизирате допълнителната инвестиция, преди да напуснете системата? Ако ремоделирате в осмата година от вашето споразумение в очакване на подновяване, франчайзодателят ще ви поиска ли отново да прекроявате като условие за подновяване през десетата година?

Изяснете проблемите, които не разбирате, опитайте се да преговаряте с тези точки, които не отговарят на вашите нужди, и разчитайте на опитен адвокат по франчайз, който да ви помогне при вземането на решение за франчайзинг.