Crowdfunding идва в много форми и цветове. Един от най-новите записи на crowdfunding е индустрията на недвижимите имоти. През последните няколко години се появиха множество платформи, които позволиха на инвеститорите от цял свят да инвестират в недвижими имоти. За тази цел съставихме списък с най-добрите места за купуване на недвижима собственост.
Докато наградата crowdfunding (направена популярна от сайтове като Kickstarter и Indiegogo) виждат по-голямата част от crowdfunding действие, недвижими имоти има потенциал да бъде масивен пазар. Има трилиони долари от институционален капитал, който се инвестира в реални активи като жилищни сгради и търговски центрове. Това е просто въпрос на време, докато голяма част от този капитал започне да тече онлайн за недвижими имоти crowdfunding сайтове, посочени по-долу.
Имайте предвид, че не всички сайтове за купуване на недвижими имоти са създадени равни. Прочетете Често задаваните въпроси (Често задавани въпроси) на всеки сайт, за да видите точно как работи даден сайт. Някои сайтове за купуване на недвижими имоти правят преки инвестиции в недвижими имоти, други купуват ипотеки, а други правят взаимни заеми . Риск на купувача.
01 - Недвижими имоти Mogul
02 - Fundrise
С $ 100 минимални инвестиции и краткосрочни инвестиционни хоризонти (1-5 години), Fundrise и нейната тълпа са инвестирали десетки милиони долари в недвижими имоти, които включват емблематичния нов Световен търговски център.
03 - Разрушител
Маркирането на "crowdfunding" на Groundbreaker започва и завършва с компании за недвижими имоти, с които работи тясно, за да съдейства за набирането на пари от тълпата. Фирмите за недвижими имоти, които се интересуват от купуване на купувачи и синдикиране на сделките си, могат да работят с технологията на Groundbreaker за изграждане и разширяване на базите на инвеститорите.
04 - Кроуд Стрийт
Инвестирайте само $ 5000 в професионално управляваните сделки с недвижими имоти на CrowdStreet. Основана от главния изпълнителен директор Tore Steen и вицепрезидента по бизнес развитие, Darren Powderly, който е договорил над 200 млн. Долара в търговски сделки с недвижими имоти от 2003 г. насам.
05 - Подземен етаж
Приземният етаж използва правилата на държавните купувачи, което означава, че хората в държавите, в които Groundfloor няма бизнес, не трябва да бъдат акредитирани инвеститори, за да участват в сделките с недвижими имоти в сайта. Инвеститорите могат да инвестират само $ 100 в имоти и финансиране.
06 - iFunding
iFunding е платформа за купуване на недвижими имоти, която инвестира в реални и еднофамилни жилищни проекти.
07 - RealCrowd
Построен на 3 млрд. Долара в институционален инвестиционен опит за инвеститори в недвижими имоти, RealCrowd се появи от престижната инкубаторна програма Y Combinator.
08 - Акции на недвижими имоти
Инвестирайте само $ 5,000 в офертите на RealtyShares за преки акции и дългови инструменти. Главен изпълнителен директор Nav Athwal е цитиран, казвайки: "Ние правим процеса на инвестиране в недвижими имоти толкова лесно, колкото закупуването на акции в публично търгуваните компании за електронна търговия".
09 - Кръпка на земята
Patch of Land е основана от двама братя, които искаха да помогнат на общностите, които пострадаха при катастрофата на недвижимите имоти в края на 2000-те.
10 - Блекхоук Инвестмънтс
BlackHawk иска инвеститорите да видят своите инвестиции като по-висок лихвен процент за своите пари. Подобно на кредиторите от връстници, BlackHawk дава възможност на кредитополучателите да подават заявки за заеми за недвижими имоти и инвеститорите да съхраняват търговски бележки.
11 - Защита на американските собственици на жилища
За разлика от направените преки инвестиции в имоти, инвеститорите на AHP купуват пулове от обезпокоени ипотеки (всички обезпечени с имоти) от САЩ, често на дълбоки отстъпки.