Въведете купувачите на недвижими имоти . Стоящи между имот и край инвеститор са инвестиционни консултанти, пенсионни фондове, частни фондове и брокери на недвижими имоти.
Всеки плаща такси. Колкото повече слоеве в тези транзакции толкова по-малко прозрачност има в целия процес на набиране на средства / инвестиции.
Crowdfunding го прави супер лесен за собственик на имот или разработчик да отиде направо до края инвеститор и това е, което купува недвижими имоти crowdfunding е всичко.
Fundrise: Инвестиране в качествени недвижими имоти
Fundrise е лидер в купувача на пространство за недвижими имоти и един от нашите 2015 кукувични сайтове, които да гледаме.
Основателите на фондрийз, братята Даниел и Бенджамин Милър, са били част от семейния бизнес в областта на недвижимите имоти. Ето как те описват генезиса на основаването на Fundrise:
Като градски разработчици на дребно, прекарахме години в изграждането на уникални проекти за недвижими имоти във Вашингтон. Но по-често, когато излязохме да съберем пари, то идваше от инвестиционни фондове на места като Ню Йорк или дори извън страната. Повечето от тях имаха малко връзка с местата, които строихме и често никога не бяхме чували за квартала.
За "Милърс" това е да дадем на всички - особено на местните инвеститори - възможността да инвестират в недвижими имоти.
Ето как кабелната финансова мрежа за новини, CNBC я изложи накратко:
Ако се притеснявате, че сте малък инвеститор, има добра новина за вас ... притежавате дял в 3-тия Световен търговски център в Долна Манхатън.
Как функционира Fundrise
С Fundrise, инвеститорите имат достъп до инвестиции в недвижими имоти в някои от най-големите американски пазари с минимални инвестиции от само $ 5000. Това е така, защото Fundrise е пазар на инвестиционни възможности. Екипът на Fundrise преминава през стотици възможности всеки месец и след процес на надлежна проверка, решава да запише първите 5% от сделките с недвижими имоти, които вижда.
След като бъде взето решението за подписване, инвеститорите на платформата за обмен на средства могат да проучат възможността и да решат да инвестират заедно с тълпата. Fundrise работи с водещи фирми за недвижими имоти, за да осигури на инвеститорите възможността да инвестират в висококачествени имоти, като 3 Световния търговски център (третата най-високата сграда в бъдещия Световен търговски център).
Финансовите възпитатели на Fundrise
Част от мощта на модела на Fundrise е, че собствени инвеститори на фирмата четат като списък на кой кой е на инвеститорите в недвижими имоти в световен мащаб. Най-добрите ръководни кадри в компании като Silverstein Properties, Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties и Western Development са заложили на Fundrise, за да застанат начело на вълнуващия облик на недвижими имоти.
Напредъкът на Фредриз
Компанията твърди, че над 40 000 инвеститори са се регистрирали на платформата си от февруари 2015 г.
Интересното е, че за разлика от инвестирането във фонд, където е трудно да си върнете парите си под формата на месечни или тримесечни дивиденти, инвеститорът може да използва фонда за създаване на диверсифицирано портфолио от недвижими имоти, което е предназначено за периодична ликвидност на всеки 1 -3 години. Инвеститорът може да отнеме тези пари или да го орел обратно в нова инвестиция.